107 Rue KNIGHT · Cowansville
Valeur estimée
540 300 $
Unifamiliale · 2 938 $/m² · 183,9 m² · constr. 1980 · terrain 818,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
818,6 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 500 $
Rôle antérieur 264 200 $ +48.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
620857663200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 900 $
Valeur bâtiment
314 600 $
Rôle antérieur
264 200 $
ID provincial
46080620857663200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
680 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
449 500 $
$/m² médian
3 422
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 75 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 446, rue Bell, Cowansville 2026-03-11 · 100 m · Vendu 655 000 $ (3 649 $/m²) 179,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie +8 028 $ · Ajust. âge −26 200 $ | 686 850 $ Poids 93 % |
| 2 | 157, rue Jules-Monast, Cowansville 2026-07-23 · 382 m · Vendu 888 000 $ (4 411 $/m²) 201,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 379 $ · Ajust. âge −88 800 $ | 760 821 $ Poids 81 % |
| 3 | 320, rue Bell, Cowansville 2026-03-27 · 175 m · Vendu 425 000 $ (2 601 $/m²) 163,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +26 660 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 526 617 $ Poids 77 % |
| 4 | 107, rue Norman, Cowansville 2025-09-11 · 190 m · Vendu 350 000 $ (2 055 $/m²) 170,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +13 975 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 405 157 $ Poids 71 % |
| 5 | 165, rue du Bordeaux, Cowansville 2025-12-15 · 895 m · Vendu 700 000 $ (3 678 $/m²) 190,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie −11 771 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 680 347 $ Poids 61 % |
| 6 | 446, rue Bell, Cowansville 2024-05-31 · 100 m · Vendu 450 000 $ (2 507 $/m²) 179,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie +5 515 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 521 108 $ Poids 28 % |
| 7 | 291, rue St-François, Cowansville 2025-11-14 · 1.4 km · Vendu 639 000 $ (4 011 $/m²) 159,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 140 $ · Ajust. superficie +49 339 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 683 579 $ Poids 25 % |
| 8 | 124, rue William, Cowansville 2026-03-13 · 1.5 km · Vendu 640 000 $ (2 998 $/m²) 213,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie −44 365 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 708 511 $ Poids 24 % |
| 9 | 111, rue Jacques-Cartier, Cowansville 2025-05-01 · 1.5 km · Vendu 360 000 $ (2 179 $/m²) 165,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie +20 375 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 448 546 $ Poids 21 % |
| 10 | 107, rue Bruce, Cowansville 2025-06-10 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (3 252 $/m²) 147,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +59 024 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 626 661 $ Poids 20 % |
| 11 | 233, rue Chambly, Cowansville 2025-03-17 · 1.3 km · Vendu 660 000 $ (4 247 $/m²) 155,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +88 403 $ · Ajust. superficie +60 521 $ · Ajust. âge −56 100 $ | 752 824 $ Poids 19 % |
| 12 | 221, rue Bernard, Cowansville 2025-08-18 · 1.5 km · Vendu 385 000 $ (2 615 $/m²) 147,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +47 994 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 503 286 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.