112 Rue KNIGHT · Cowansville
Valeur estimée
370 200 $
Unifamiliale · 5 071 $/m² · 73 m² · constr. 1978 · terrain 650,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,9 m²
Frontage
23,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 200 $
Rôle antérieur 166 300 $ +55.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
620858063100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 700 $
Valeur bâtiment
188 500 $
Rôle antérieur
166 300 $
ID provincial
46080620858063100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 342
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 28 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 209, rue Jules-Monast, Cowansville 2026-05-22 · 437 m · Vendu 465 000 $ (6 143 $/m²) 75,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −8 293 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 416 071 $ Poids 88 % |
| 2 | 214, rue Norman, Cowansville 2026-05-29 · 373 m · Vendu 455 000 $ (5 590 $/m²) 81,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −23 477 $ · Ajust. âge −15 925 $ | 421 336 $ Poids 75 % |
| 3 | 474, rue Albert, Cowansville 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 255 000 $ (3 503 $/m²) 72,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +350 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 284 066 $ Poids 56 % |
| 4 | 402, rue Albert, Cowansville 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 242 000 $ (3 103 $/m²) 78 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 052 $ · Ajust. superficie −7 756 $ · Ajust. âge +19 360 $ | 256 655 $ Poids 53 % |
| 5 | 197, rue Jules-Monast, Cowansville 2025-05-14 · 450 m · Vendu 185 165 $ (2 168 $/m²) 85,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +16 547 $ · Ajust. superficie −13 443 $ · Ajust. âge −18 516 $ | 169 752 $ Poids 38 % |
| 6 | 367, rue De La Rivière, Cowansville 2025-11-27 · 1.2 km · Vendu 225 000 $ (2 704 $/m²) 83,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie −13 792 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 254 532 $ Poids 32 % |
| 7 | 103, rue Conrad, Cowansville 2024-08-15 · 115 m · Vendu 325 000 $ (4 047 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +64 608 $ · Ajust. superficie −14 773 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 376 460 $ Poids 30 % |
| 8 | 132, rue Jules-Monast, Cowansville 2024-11-28 · 342 m · Vendu 507 500 $ (5 964 $/m²) 85,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +98 998 $ · Ajust. superficie −36 080 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 519 669 $ Poids 28 % |
| 9 | 224, rue Saint-Paul, Cowansville 2025-09-24 · 1.6 km · Vendu 335 000 $ (3 937 $/m²) 85,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −23 816 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 369 026 $ Poids 17 % |
| 10 | 216, rue Champlain, Cowansville 2024-10-22 · 1.5 km · Vendu 270 000 $ (3 173 $/m²) 85,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie −19 195 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 321 476 $ Poids 10 % |
| 11 | 218, rue Saint-Paul, Cowansville 2024-10-01 · 1.5 km · Vendu 295 000 $ (3 467 $/m²) 85,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +59 515 $ · Ajust. superficie −20 972 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 357 143 $ Poids 9 % |
| 12 | 208, rue Barker, Cowansville 2025-01-31 · 2.4 km · Vendu 330 000 $ (4 019 $/m²) 82,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie −18 289 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 373 359 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.