306 Rue WILLIAM · Cowansville
Valeur estimée
514 300 $
Unifamiliale · 2 924 $/m² · 175,9 m² · constr. 1948 · terrain 1 466,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 466,3 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
396 700 $
Rôle antérieur 252 400 $ +57.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
620863099900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 800 $
Valeur bâtiment
311 900 $
Rôle antérieur
252 400 $
ID provincial
46080620863099900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
633 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
444 223 $
$/m² médian
3 221
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 72 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 446, rue Bell, Cowansville 2026-03-11 · 382 m · Vendu 655 000 $ (3 649 $/m²) 179,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie −6 568 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 632 954 $ Poids 88 % |
| 2 | 320, rue Bell, Cowansville 2026-03-27 · 161 m · Vendu 425 000 $ (2 601 $/m²) 163,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +16 256 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 448 213 $ Poids 87 % |
| 3 | 107, rue Norman, Cowansville 2025-09-11 · 143 m · Vendu 350 000 $ (2 055 $/m²) 170,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +5 755 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 353 186 $ Poids 77 % |
| 4 | 157, rue Jules-Monast, Cowansville 2026-07-23 · 703 m · Vendu 888 000 $ (4 411 $/m²) 201,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −56 024 $ · Ajust. âge −88 800 $ | 743 176 $ Poids 57 % |
| 5 | 165, rue du Bordeaux, Cowansville 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (3 678 $/m²) 190,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie −26 484 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 665 633 $ Poids 48 % |
| 6 | 216, rue du Bordeaux, Cowansville 2026-07-06 · 951 m · Vendu 650 000 $ (4 422 $/m²) 147 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 895 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 648 895 $ Poids 43 % |
| 7 | 111, rue Jacques-Cartier, Cowansville 2025-05-01 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (2 179 $/m²) 165,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie +11 659 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 389 429 $ Poids 33 % |
| 8 | 107, rue Bruce, Cowansville 2025-06-10 · 943 m · Vendu 480 000 $ (3 252 $/m²) 147,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +46 016 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 558 453 $ Poids 31 % |
| 9 | 291, rue St-François, Cowansville 2025-11-14 · 1.4 km · Vendu 639 000 $ (4 011 $/m²) 159,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 140 $ · Ajust. superficie +33 294 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 667 534 $ Poids 29 % |
| 10 | 446, rue Bell, Cowansville 2024-05-31 · 382 m · Vendu 450 000 $ (2 507 $/m²) 179,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie −4 513 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 484 080 $ Poids 26 % |
| 11 | 221, rue Bernard, Cowansville 2025-08-18 · 1.3 km · Vendu 385 000 $ (2 615 $/m²) 147,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +37 532 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 450 474 $ Poids 23 % |
| 12 | 233, rue Chambly, Cowansville 2025-03-17 · 1.3 km · Vendu 660 000 $ (4 247 $/m²) 155,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +88 403 $ · Ajust. superficie +43 533 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 725 936 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.