307 Rue WILLIAM · Cowansville
Valeur estimée
690 100 $
Unifamiliale · 2 949 $/m² · 234 m² · constr. 1980 · terrain 653 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
234 m²
Étages × logements
2 × 6
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
653 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
527 300 $
Rôle antérieur 341 800 $ +54.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
620863142500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 000 $
Valeur bâtiment
402 300 $
Rôle antérieur
341 800 $
ID provincial
46080620863142500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
645 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
772 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 103
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 86 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 244, rue du Bordeaux, Cowansville 2026-08-07 · 970 m · Vendu 760 000 $ (3 342 $/m²) 227,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 029 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 695 029 $ Poids 65 % |
| 2 | 157, rue Jules-Monast, Cowansville 2026-07-23 · 780 m · Vendu 888 000 $ (4 411 $/m²) 201,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +72 125 $ · Ajust. âge −88 800 $ | 871 325 $ Poids 56 % |
| 3 | 109, rue du Beaujolais, Cowansville 2025-07-28 · 1.0 km · Vendu 472 000 $ (1 976 $/m²) 238,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +24 902 $ · Ajust. superficie −4 841 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 444 862 $ Poids 46 % |
| 4 | 124, rue William, Cowansville 2026-03-13 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (2 998 $/m²) 213,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie +30 726 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 783 603 $ Poids 45 % |
| 5 | 150, Montée Lebeau, Cowansville 2026-07-02 · 1.6 km · Vendu 1 065 000 $ (4 315 $/m²) 246,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 618 $ · Ajust. âge +106 500 $ | 1 143 882 $ Poids 32 % |
| 6 | 119, rue William, Cowansville 2025-04-09 · 1.3 km · Vendu 142 000 $ (612 $/m²) 232,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +18 887 $ · Ajust. superficie +550 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 175 638 $ Poids 30 % |
| 7 | 165, rue du Bordeaux, Cowansville 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (3 678 $/m²) 190,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +80 373 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 772 491 $ Poids 29 % |
| 8 | 244, Rue du Bordeaux, Cowansville 2024-04-26 · 970 m · Vendu 770 000 $ (3 386 $/m²) 227,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +182 380 $ · Ajust. superficie +11 174 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 886 554 $ Poids 16 % |
| 9 | 410, rue du Sud, Cowansville 2025-01-16 · 1.6 km · Vendu 340 000 $ (1 746 $/m²) 194,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +65 216 $ · Ajust. superficie +34 314 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 473 530 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.