298 Rue WILLIAM · Cowansville
Valeur estimée
529 500 $
Unifamiliale · 4 788 $/m² · 110,6 m² · constr. 2011 · terrain 1 773,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 773,3 m²
Frontage
38,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 800 $
Rôle antérieur 280 200 $ +58.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
620863936300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 800 $
Valeur bâtiment
349 000 $
Rôle antérieur
280 200 $
ID provincial
46080620863936300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 162
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 73 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, rue Breamar, Cowansville 2026-06-22 · 320 m · Vendu 475 000 $ (4 362 $/m²) 108,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +3 708 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 532 197 $ Poids 94 % |
| 2 | 204, rue Norman, Cowansville 2026-03-16 · 145 m · Vendu 440 000 $ (4 227 $/m²) 104,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie +13 737 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 531 340 $ Poids 89 % |
| 3 | 335, rue Bruce, Cowansville 2026-05-04 · 499 m · Vendu 455 000 $ (4 244 $/m²) 107,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +7 215 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 513 453 $ Poids 86 % |
| 4 | 60, rue Mair, Cowansville 2025-11-05 · 125 m · Vendu 480 000 $ (4 211 $/m²) 114 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −7 158 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 562 867 $ Poids 83 % |
| 5 | 275, rue William, Cowansville 2025-09-15 · 366 m · Vendu 650 000 $ (5 618 $/m²) 115,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −14 326 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 760 905 $ Poids 72 % |
| 6 | 73, rue Mair, Cowansville 2025-07-22 · 161 m · Vendu 555 000 $ (4 868 $/m²) 114 m² · constr. 2001 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie −8 276 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 603 755 $ Poids 71 % |
| 7 | 53, rue Mair, Cowansville 2025-06-02 · 23 m · Vendu 390 000 $ (3 621 $/m²) 107,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +5 251 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 466 455 $ Poids 67 % |
| 8 | 464, rue Bell, Cowansville 2026-07-09 · 578 m · Vendu 185 000 $ (1 919 $/m²) 96,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 626 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 217 126 $ Poids 66 % |
| 9 | 419, rue Radisson, Cowansville 2026-06-05 · 412 m · Vendu 465 000 $ (4 926 $/m²) 94,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +39 899 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 557 263 $ Poids 65 % |
| 10 | 234, rue Sillery, Cowansville 2026-04-22 · 997 m · Vendu 493 000 $ (4 445 $/m²) 110,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +20 015 $ · Ajust. superficie −667 $ · Ajust. âge +49 300 $ | 561 648 $ Poids 62 % |
| 11 | 151, rue Laurier, Cowansville 2025-09-09 · 749 m · Vendu 332 500 $ (2 876 $/m²) 115,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +30 810 $ · Ajust. superficie −7 191 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 389 369 $ Poids 59 % |
| 12 | 116, rue Olympia, Cowansville 2025-12-08 · 963 m · Vendu 450 000 $ (4 000 $/m²) 112,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −3 800 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 463 633 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.