310 Rue BELL · Cowansville
Valeur estimée
525 400 $
Unifamiliale · 4 160 $/m² · 126,3 m² · constr. 1992 · terrain 1 456,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 456,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
412 100 $
Rôle antérieur 282 000 $ +46.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
620864055900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 200 $
Valeur bâtiment
317 900 $
Rôle antérieur
282 000 $
ID provincial
46080620864055900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
444 223 $
$/m² médian
3 221
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 73 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 328, rue Bell, Cowansville 2025-10-20 · 150 m · Vendu 385 000 $ (2 952 $/m²) 130,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −6 053 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 422 322 $ Poids 81 % |
| 2 | 60, rue Mair, Cowansville 2025-11-05 · 151 m · Vendu 480 000 $ (4 211 $/m²) 114 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +25 895 $ · Ajust. âge +0 $ | 550 319 $ Poids 72 % |
| 3 | 632, rue Albert, Cowansville 2026-05-28 · 841 m · Vendu 601 000 $ (4 770 $/m²) 126 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 578 $ · Ajust. superficie +715 $ · Ajust. âge −15 025 $ | 594 269 $ Poids 72 % |
| 4 | 106, rue Breamar, Cowansville 2026-06-22 · 448 m · Vendu 475 000 $ (4 362 $/m²) 108,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +37 948 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 566 437 $ Poids 67 % |
| 5 | 204, rue de Bordeaux, Cowansville 2026-07-27 · 935 m · Vendu 155 000 $ (1 277 $/m²) 121,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 128 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 142 628 $ Poids 66 % |
| 6 | 275, rue William, Cowansville 2025-09-15 · 492 m · Vendu 650 000 $ (5 618 $/m²) 115,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +29 775 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 766 006 $ Poids 64 % |
| 7 | 73, rue Mair, Cowansville 2025-07-22 · 236 m · Vendu 555 000 $ (4 868 $/m²) 114 m² · constr. 2001 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie +29 941 $ · Ajust. âge −24 975 $ | 589 247 $ Poids 62 % |
| 8 | 204, rue Norman, Cowansville 2026-03-16 · 99 m · Vendu 440 000 $ (4 227 $/m²) 104,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie +46 916 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 564 519 $ Poids 58 % |
| 9 | 335, rue Bruce, Cowansville 2026-05-04 · 610 m · Vendu 455 000 $ (4 244 $/m²) 107,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +40 534 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 546 771 $ Poids 57 % |
| 10 | 128, rue Jules-Monast, Cowansville 2025-08-01 · 716 m · Vendu 594 500 $ (4 457 $/m²) 133,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +49 091 $ · Ajust. superficie −15 821 $ · Ajust. âge −59 450 $ | 568 321 $ Poids 56 % |
| 11 | 110, rue Sherwood, Cowansville 2026-05-12 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (2 292 $/m²) 120 m² · constr. 2002 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +7 219 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 271 936 $ Poids 51 % |
| 12 | 151, rue Laurier, Cowansville 2025-09-09 · 874 m · Vendu 332 500 $ (2 876 $/m²) 115,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +30 810 $ · Ajust. superficie +15 388 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 411 948 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.