308 Rue BELL · Cowansville
Valeur estimée
419 000 $
Unifamiliale · 2 953 $/m² · 141,9 m² · constr. 1900 · terrain 2 017,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 017,9 m²
Frontage
24,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 700 $
Rôle antérieur 179 800 $ +48.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
620864203900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 000 $
Valeur bâtiment
169 700 $
Rôle antérieur
179 800 $
ID provincial
46080620864203900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
444 223 $
$/m² médian
3 221
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 51 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 328, rue Bell, Cowansville 2025-10-20 · 174 m · Vendu 385 000 $ (2 952 $/m²) 130,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +16 977 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 399 152 $ Poids 74 % |
| 2 | 216, rue du Bordeaux, Cowansville 2026-07-06 · 912 m · Vendu 650 000 $ (4 422 $/m²) 147 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 276 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 573 724 $ Poids 67 % |
| 3 | 320, rue Bell, Cowansville 2026-03-27 · 132 m · Vendu 425 000 $ (2 601 $/m²) 163,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie −27 961 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 386 997 $ Poids 66 % |
| 4 | 632, rue Albert, Cowansville 2026-05-28 · 846 m · Vendu 601 000 $ (4 770 $/m²) 126 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 578 $ · Ajust. superficie +37 920 $ · Ajust. âge −60 100 $ | 586 399 $ Poids 59 % |
| 5 | 128, rue Jules-Monast, Cowansville 2025-08-01 · 737 m · Vendu 594 500 $ (4 457 $/m²) 133,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +49 091 $ · Ajust. superficie +18 940 $ · Ajust. âge −59 450 $ | 603 082 $ Poids 55 % |
| 6 | 204, rue de Bordeaux, Cowansville 2026-07-27 · 942 m · Vendu 155 000 $ (1 277 $/m²) 121,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 087 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 152 587 $ Poids 48 % |
| 7 | 60, rue Mair, Cowansville 2025-11-05 · 139 m · Vendu 480 000 $ (4 211 $/m²) 114 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +58 737 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 535 162 $ Poids 45 % |
| 8 | 107, rue Bruce, Cowansville 2025-06-10 · 951 m · Vendu 480 000 $ (3 252 $/m²) 147,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −9 268 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 462 368 $ Poids 45 % |
| 9 | 143, rue William, Cowansville 2025-09-08 · 1.2 km · Vendu 565 000 $ (4 021 $/m²) 140,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +2 815 $ · Ajust. âge −28 250 $ | 591 919 $ Poids 43 % |
| 10 | 275, rue William, Cowansville 2025-09-15 · 469 m · Vendu 650 000 $ (5 618 $/m²) 115,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +73 596 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 718 826 $ Poids 42 % |
| 11 | 124, rue du Beaujolais, Cowansville 2025-06-23 · 921 m · Vendu 512 000 $ (4 013 $/m²) 127,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +42 279 $ · Ajust. superficie +28 690 $ · Ajust. âge −51 200 $ | 531 768 $ Poids 41 % |
| 12 | 160, rue de Bordeaux, Cowansville 2025-06-18 · 1.1 km · Vendu 105 008 $ (785 $/m²) 133,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 671 $ · Ajust. superficie +3 220 $ · Ajust. âge −10 501 $ | 106 398 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.