48 Rue MAIR · Cowansville
Valeur estimée
548 200 $
Unifamiliale · 3 635 $/m² · 150,8 m² · constr. 1998 · terrain 1 736,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 736,1 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 200 $
Rôle antérieur 284 400 $ +47.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
620864797000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 600 $
Valeur bâtiment
323 600 $
Rôle antérieur
284 400 $
ID provincial
46080620864797000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
444 223 $
$/m² médian
3 342
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 75 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 320, rue Bell, Cowansville 2026-03-27 · 146 m · Vendu 425 000 $ (2 601 $/m²) 163,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie −16 386 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 483 571 $ Poids 85 % |
| 2 | 216, rue du Bordeaux, Cowansville 2026-07-06 · 856 m · Vendu 650 000 $ (4 422 $/m²) 147 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 401 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 599 901 $ Poids 71 % |
| 3 | 328, rue Bell, Cowansville 2025-10-20 · 181 m · Vendu 385 000 $ (2 952 $/m²) 130,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +30 115 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 470 040 $ Poids 61 % |
| 4 | 107, rue Norman, Cowansville 2025-09-11 · 107 m · Vendu 350 000 $ (2 055 $/m²) 170,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −20 038 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 397 394 $ Poids 60 % |
| 5 | 446, rue Bell, Cowansville 2026-03-11 · 357 m · Vendu 655 000 $ (3 649 $/m²) 179,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie −52 364 $ · Ajust. âge +32 750 $ | 685 409 $ Poids 50 % |
| 6 | 632, rue Albert, Cowansville 2026-05-28 · 785 m · Vendu 601 000 $ (4 770 $/m²) 126 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 578 $ · Ajust. superficie +59 146 $ · Ajust. âge +3 005 $ | 670 729 $ Poids 49 % |
| 7 | 128, rue Jules-Monast, Cowansville 2025-08-01 · 716 m · Vendu 594 500 $ (4 457 $/m²) 133,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +49 091 $ · Ajust. superficie +38 772 $ · Ajust. âge −59 450 $ | 622 913 $ Poids 48 % |
| 8 | 107, rue Bruce, Cowansville 2025-06-10 · 922 m · Vendu 480 000 $ (3 252 $/m²) 147,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +5 203 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 572 840 $ Poids 47 % |
| 9 | 143, rue William, Cowansville 2025-09-08 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (4 021 $/m²) 140,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +20 710 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 694 564 $ Poids 41 % |
| 10 | 204, rue de Bordeaux, Cowansville 2026-07-27 · 884 m · Vendu 155 000 $ (1 277 $/m²) 121,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 769 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 162 144 $ Poids 38 % |
| 11 | 221, rue Bernard, Cowansville 2025-08-18 · 1.3 km · Vendu 385 000 $ (2 615 $/m²) 147,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +4 708 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 460 000 $ Poids 37 % |
| 12 | 291, rue St-François, Cowansville 2025-11-14 · 1.4 km · Vendu 639 000 $ (4 011 $/m²) 159,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 140 $ · Ajust. superficie −17 048 $ · Ajust. âge −19 170 $ | 661 922 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.