201 Rue NORMAN · Cowansville
Valeur estimée
357 200 $
Unifamiliale · 4 087 $/m² · 87,4 m² · constr. 1972 · terrain 1 004,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 004,5 m²
Frontage
33,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 600 $
Rôle antérieur 177 200 $ +52.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
620865495000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 800 $
Valeur bâtiment
186 800 $
Rôle antérieur
177 200 $
ID provincial
46080620865495000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
446 612 $
$/m² médian
3 281
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 24 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 113, rue Parry, Cowansville 2026-04-07 · 277 m · Vendu 375 000 $ (4 247 $/m²) 88,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −1 911 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 367 688 $ Poids 93 % |
| 2 | 214, rue Norman, Cowansville 2026-05-29 · 91 m · Vendu 455 000 $ (5 590 $/m²) 81,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +16 769 $ · Ajust. âge −29 575 $ | 447 931 $ Poids 91 % |
| 3 | 419, rue Radisson, Cowansville 2026-06-05 · 525 m · Vendu 465 000 $ (4 926 $/m²) 94,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −17 240 $ · Ajust. âge +16 275 $ | 469 898 $ Poids 79 % |
| 4 | 464, rue Bell, Cowansville 2026-07-09 · 400 m · Vendu 185 000 $ (1 919 $/m²) 96,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 636 $ · Ajust. âge −8 325 $ | 168 039 $ Poids 78 % |
| 5 | 223, rue Jules-Monast, Cowansville 2025-11-03 · 707 m · Vendu 444 223 $ (4 671 $/m²) 95,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +41 114 $ · Ajust. superficie −17 984 $ · Ajust. âge −44 422 $ | 422 930 $ Poids 60 % |
| 6 | 209, rue Jules-Monast, Cowansville 2026-05-22 · 694 m · Vendu 465 000 $ (6 143 $/m²) 75,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +35 935 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 460 298 $ Poids 60 % |
| 7 | 205, rue Jules-Monast, Cowansville 2025-08-11 · 691 m · Vendu 103 500 $ (1 127 $/m²) 91,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 547 $ · Ajust. superficie −2 480 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 99 216 $ Poids 59 % |
| 8 | 367, rue De La Rivière, Cowansville 2025-11-27 · 916 m · Vendu 225 000 $ (2 704 $/m²) 83,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +5 679 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 274 003 $ Poids 58 % |
| 9 | 402, rue Albert, Cowansville 2026-05-01 · 880 m · Vendu 242 000 $ (3 103 $/m²) 78 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 052 $ · Ajust. superficie +14 582 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 271 734 $ Poids 57 % |
| 10 | 197, rue Jules-Monast, Cowansville 2025-05-14 · 685 m · Vendu 185 165 $ (2 168 $/m²) 85,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +16 547 $ · Ajust. superficie +2 168 $ · Ajust. âge −18 516 $ | 185 364 $ Poids 53 % |
| 11 | 204, rue Norman, Cowansville 2026-03-16 · 58 m · Vendu 440 000 $ (4 227 $/m²) 104,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie −35 293 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 447 110 $ Poids 53 % |
| 12 | 123, rue du Bordeaux, Cowansville 2026-06-19 · 968 m · Vendu 450 000 $ (4 578 $/m²) 98,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −24 949 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 385 725 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.