106 Rue HENRI-DUNANT · Cowansville
Valeur estimée
443 500 $
Unifamiliale · 3 514 $/m² · 126,2 m² · constr. 1972 · terrain 741,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
741,6 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 500 $
Rôle antérieur 211 200 $ +51.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
620866923100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 400 $
Valeur bâtiment
252 100 $
Rôle antérieur
211 200 $
ID provincial
46080620866923100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
446 612 $
$/m² médian
3 422
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 60 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 632, rue Albert, Cowansville 2026-05-28 · 656 m · Vendu 601 000 $ (4 770 $/m²) 126 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 578 $ · Ajust. superficie +477 $ · Ajust. âge −60 100 $ | 548 955 $ Poids 81 % |
| 2 | 328, rue Bell, Cowansville 2025-10-20 · 146 m · Vendu 385 000 $ (2 952 $/m²) 130,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −6 200 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 383 675 $ Poids 81 % |
| 3 | 204, rue de Bordeaux, Cowansville 2026-07-27 · 745 m · Vendu 155 000 $ (1 277 $/m²) 121,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 064 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 142 564 $ Poids 76 % |
| 4 | 60, rue Mair, Cowansville 2025-11-05 · 171 m · Vendu 480 000 $ (4 211 $/m²) 114 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +25 684 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 502 109 $ Poids 72 % |
| 5 | 106, rue Breamar, Cowansville 2026-06-22 · 560 m · Vendu 475 000 $ (4 362 $/m²) 108,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +37 730 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 532 969 $ Poids 64 % |
| 6 | 275, rue William, Cowansville 2025-09-15 · 557 m · Vendu 650 000 $ (5 618 $/m²) 115,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +29 494 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 700 725 $ Poids 62 % |
| 7 | 73, rue Mair, Cowansville 2025-07-22 · 248 m · Vendu 555 000 $ (4 868 $/m²) 114 m² · constr. 2001 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie +29 697 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 558 479 $ Poids 62 % |
| 8 | 128, rue Jules-Monast, Cowansville 2025-08-01 · 564 m · Vendu 594 500 $ (4 457 $/m²) 133,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +49 091 $ · Ajust. superficie −16 043 $ · Ajust. âge −59 450 $ | 568 098 $ Poids 62 % |
| 9 | 204, rue Norman, Cowansville 2026-03-16 · 122 m · Vendu 440 000 $ (4 227 $/m²) 104,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie +46 705 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 529 108 $ Poids 58 % |
| 10 | 335, rue Bruce, Cowansville 2026-05-04 · 617 m · Vendu 455 000 $ (4 244 $/m²) 107,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +40 322 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 523 809 $ Poids 57 % |
| 11 | 129, rue du Beaujolais, Cowansville 2025-08-13 · 821 m · Vendu 570 000 $ (4 676 $/m²) 121,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +10 053 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 570 122 $ Poids 55 % |
| 12 | 124, rue du Beaujolais, Cowansville 2025-06-23 · 753 m · Vendu 512 000 $ (4 013 $/m²) 127,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +42 279 $ · Ajust. superficie −2 809 $ · Ajust. âge −51 200 $ | 500 270 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.