104 Rue PARRY · Cowansville
Valeur estimée
390 600 $
Unifamiliale · 4 429 $/m² · 88,2 m² · constr. 1977 · terrain 607,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
607,2 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 800 $
Rôle antérieur 189 500 $ +50.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
620867376800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 400 $
Valeur bâtiment
217 400 $
Rôle antérieur
189 500 $
ID provincial
46080620867376800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
449 500 $
$/m² médian
3 422
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 38 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 113, rue Parry, Cowansville 2026-04-07 · 68 m · Vendu 375 000 $ (4 247 $/m²) 88,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −212 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 378 762 $ Poids 96 % |
| 2 | 214, rue Norman, Cowansville 2026-05-29 · 250 m · Vendu 455 000 $ (5 590 $/m²) 81,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +19 005 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 461 542 $ Poids 87 % |
| 3 | 464, rue Bell, Cowansville 2026-07-09 · 263 m · Vendu 185 000 $ (1 919 $/m²) 96,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 868 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 173 432 $ Poids 84 % |
| 4 | 419, rue Radisson, Cowansville 2026-06-05 · 674 m · Vendu 465 000 $ (4 926 $/m²) 94,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −15 270 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 483 493 $ Poids 74 % |
| 5 | 223, rue Jules-Monast, Cowansville 2025-11-03 · 490 m · Vendu 444 223 $ (4 671 $/m²) 95,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +41 114 $ · Ajust. superficie −16 115 $ · Ajust. âge −44 422 $ | 424 799 $ Poids 69 % |
| 6 | 205, rue Jules-Monast, Cowansville 2025-08-11 · 474 m · Vendu 103 500 $ (1 127 $/m²) 91,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 547 $ · Ajust. superficie −2 029 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 99 667 $ Poids 67 % |
| 7 | 209, rue Jules-Monast, Cowansville 2026-05-22 · 476 m · Vendu 465 000 $ (6 143 $/m²) 75,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +38 392 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 462 755 $ Poids 64 % |
| 8 | 197, rue Jules-Monast, Cowansville 2025-05-14 · 471 m · Vendu 185 165 $ (2 168 $/m²) 85,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +16 547 $ · Ajust. superficie +3 035 $ · Ajust. âge −18 516 $ | 186 231 $ Poids 59 % |
| 9 | 123, rue du Bordeaux, Cowansville 2026-06-19 · 883 m · Vendu 450 000 $ (4 578 $/m²) 98,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −23 118 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 387 556 $ Poids 57 % |
| 10 | 204, rue Norman, Cowansville 2026-03-16 · 265 m · Vendu 440 000 $ (4 227 $/m²) 104,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie −33 602 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 459 800 $ Poids 55 % |
| 11 | 402, rue Albert, Cowansville 2026-05-01 · 943 m · Vendu 242 000 $ (3 103 $/m²) 78 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 052 $ · Ajust. superficie +15 823 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 279 025 $ Poids 53 % |
| 12 | 225, rue Crémazie, Cowansville 2025-10-31 · 1.1 km · Vendu 449 000 $ (5 085 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 605 $ · Ajust. superficie −254 $ · Ajust. âge +13 470 $ | 503 821 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.