102 Rue PARRY · Cowansville
Valeur estimée
323 700 $
Unifamiliale · 3 943 $/m² · 82,1 m² · constr. 1977 · terrain 561,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
561,2 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
218 900 $
Rôle antérieur 139 700 $ +56.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
620867384000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 300 $
Valeur bâtiment
156 600 $
Rôle antérieur
139 700 $
ID provincial
46080620867384000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
301 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
449 500 $
$/m² médian
3 422
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 17 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 214, rue Norman, Cowansville 2026-05-29 · 225 m · Vendu 455 000 $ (5 590 $/m²) 81,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +1 956 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 444 494 $ Poids 96 % |
| 2 | 113, rue Parry, Cowansville 2026-04-07 · 93 m · Vendu 375 000 $ (4 247 $/m²) 88,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −13 165 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 365 809 $ Poids 87 % |
| 3 | 209, rue Jules-Monast, Cowansville 2026-05-22 · 504 m · Vendu 465 000 $ (6 143 $/m²) 75,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +19 657 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 444 020 $ Poids 80 % |
| 4 | 402, rue Albert, Cowansville 2026-05-01 · 933 m · Vendu 242 000 $ (3 103 $/m²) 78 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 052 $ · Ajust. superficie +6 360 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 269 562 $ Poids 64 % |
| 5 | 464, rue Bell, Cowansville 2026-07-09 · 274 m · Vendu 185 000 $ (1 919 $/m²) 96,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 721 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 167 579 $ Poids 59 % |
| 6 | 197, rue Jules-Monast, Cowansville 2025-05-14 · 498 m · Vendu 185 165 $ (2 168 $/m²) 85,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +16 547 $ · Ajust. superficie −3 578 $ · Ajust. âge −18 516 $ | 179 618 $ Poids 57 % |
| 7 | 419, rue Radisson, Cowansville 2026-06-05 · 653 m · Vendu 465 000 $ (4 926 $/m²) 94,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −30 294 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 468 470 $ Poids 57 % |
| 8 | 205, rue Jules-Monast, Cowansville 2025-08-11 · 502 m · Vendu 103 500 $ (1 127 $/m²) 91,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 547 $ · Ajust. superficie −5 468 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 96 228 $ Poids 54 % |
| 9 | 474, rue Albert, Cowansville 2026-05-15 · 971 m · Vendu 255 000 $ (3 503 $/m²) 72,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +16 288 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 300 003 $ Poids 52 % |
| 10 | 367, rue De La Rivière, Cowansville 2025-11-27 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (2 704 $/m²) 83,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie −1 487 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 266 837 $ Poids 51 % |
| 11 | 223, rue Jules-Monast, Cowansville 2025-11-03 · 517 m · Vendu 444 223 $ (4 671 $/m²) 95,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +41 114 $ · Ajust. superficie −30 362 $ · Ajust. âge −44 422 $ | 410 552 $ Poids 50 % |
| 12 | 225, rue Crémazie, Cowansville 2025-10-31 · 1.1 km · Vendu 449 000 $ (5 085 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 605 $ · Ajust. superficie −15 763 $ · Ajust. âge +13 470 $ | 488 312 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.