100 Rue CONRAD · Cowansville
Valeur estimée
368 000 $
Unifamiliale · 4 345 $/m² · 84,7 m² · constr. 1972 · terrain 1 424 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 424 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 000 $
Rôle antérieur 202 000 $ +46.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
620868282800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 900 $
Valeur bâtiment
205 100 $
Rôle antérieur
202 000 $
ID provincial
46080620868282800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
449 500 $
$/m² médian
3 422
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 27 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 113, rue Parry, Cowansville 2026-04-07 · 44 m · Vendu 375 000 $ (4 247 $/m²) 88,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −7 644 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 361 955 $ Poids 93 % |
| 2 | 214, rue Norman, Cowansville 2026-05-29 · 309 m · Vendu 455 000 $ (5 590 $/m²) 81,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +9 223 $ · Ajust. âge −29 575 $ | 440 385 $ Poids 92 % |
| 3 | 209, rue Jules-Monast, Cowansville 2026-05-22 · 416 m · Vendu 465 000 $ (6 143 $/m²) 75,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +27 642 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 452 006 $ Poids 76 % |
| 4 | 464, rue Bell, Cowansville 2026-07-09 · 242 m · Vendu 185 000 $ (1 919 $/m²) 96,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 227 $ · Ajust. âge −8 325 $ | 165 448 $ Poids 71 % |
| 5 | 419, rue Radisson, Cowansville 2026-06-05 · 725 m · Vendu 465 000 $ (4 926 $/m²) 94,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −23 890 $ · Ajust. âge +16 275 $ | 463 248 $ Poids 63 % |
| 6 | 205, rue Jules-Monast, Cowansville 2025-08-11 · 415 m · Vendu 103 500 $ (1 127 $/m²) 91,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 547 $ · Ajust. superficie −4 002 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 97 694 $ Poids 63 % |
| 7 | 223, rue Jules-Monast, Cowansville 2025-11-03 · 429 m · Vendu 444 223 $ (4 671 $/m²) 95,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +41 114 $ · Ajust. superficie −24 290 $ · Ajust. âge −44 422 $ | 416 624 $ Poids 61 % |
| 8 | 197, rue Jules-Monast, Cowansville 2025-05-14 · 412 m · Vendu 185 165 $ (2 168 $/m²) 85,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +16 547 $ · Ajust. superficie −759 $ · Ajust. âge −18 516 $ | 182 436 $ Poids 61 % |
| 9 | 402, rue Albert, Cowansville 2026-05-01 · 973 m · Vendu 242 000 $ (3 103 $/m²) 78 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 052 $ · Ajust. superficie +10 394 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 267 545 $ Poids 58 % |
| 10 | 225, rue Crémazie, Cowansville 2025-10-31 · 1.1 km · Vendu 449 000 $ (5 085 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 605 $ · Ajust. superficie −9 153 $ · Ajust. âge +2 245 $ | 483 697 $ Poids 49 % |
| 11 | 123, rue du Bordeaux, Cowansville 2026-06-19 · 873 m · Vendu 450 000 $ (4 578 $/m²) 98,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −31 129 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 379 545 $ Poids 47 % |
| 12 | 367, rue De La Rivière, Cowansville 2025-11-27 · 1.2 km · Vendu 225 000 $ (2 704 $/m²) 83,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +2 028 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 270 352 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.