115 Rue PARRY · Cowansville
Valeur estimée
479 500 $
Unifamiliale · 3 845 $/m² · 124,7 m² · constr. 1990 · terrain 1 114,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 114,8 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 700 $
Rôle antérieur 259 000 $ +47.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
620868705300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 900 $
Valeur bâtiment
293 800 $
Rôle antérieur
259 000 $
ID provincial
46080620868705300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
449 500 $
$/m² médian
3 576
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 67 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 632, rue Albert, Cowansville 2026-05-28 · 542 m · Vendu 601 000 $ (4 770 $/m²) 126 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 578 $ · Ajust. superficie −3 100 $ · Ajust. âge −21 035 $ | 584 443 $ Poids 86 % |
| 2 | 204, rue de Bordeaux, Cowansville 2026-07-27 · 602 m · Vendu 155 000 $ (1 277 $/m²) 121,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 107 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 141 607 $ Poids 84 % |
| 3 | 328, rue Bell, Cowansville 2025-10-20 · 283 m · Vendu 385 000 $ (2 952 $/m²) 130,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −8 414 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 416 111 $ Poids 77 % |
| 4 | 60, rue Mair, Cowansville 2025-11-05 · 391 m · Vendu 480 000 $ (4 211 $/m²) 114 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +22 526 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 542 151 $ Poids 70 % |
| 5 | 128, rue Jules-Monast, Cowansville 2025-08-01 · 347 m · Vendu 594 500 $ (4 457 $/m²) 133,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +49 091 $ · Ajust. superficie −19 386 $ · Ajust. âge −59 450 $ | 564 755 $ Poids 65 % |
| 6 | 73, rue Mair, Cowansville 2025-07-22 · 455 m · Vendu 555 000 $ (4 868 $/m²) 114 m² · constr. 2001 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie +26 046 $ · Ajust. âge −30 525 $ | 579 802 $ Poids 60 % |
| 7 | 129, rue du Beaujolais, Cowansville 2025-08-13 · 745 m · Vendu 570 000 $ (4 676 $/m²) 121,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +6 546 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 566 615 $ Poids 59 % |
| 8 | 106, rue Breamar, Cowansville 2026-06-22 · 779 m · Vendu 475 000 $ (4 362 $/m²) 108,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +34 458 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 562 948 $ Poids 59 % |
| 9 | 204, rue Norman, Cowansville 2026-03-16 · 345 m · Vendu 440 000 $ (4 227 $/m²) 104,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie +43 535 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 561 138 $ Poids 58 % |
| 10 | 275, rue William, Cowansville 2025-09-15 · 761 m · Vendu 650 000 $ (5 618 $/m²) 115,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +25 281 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 755 011 $ Poids 57 % |
| 11 | 124, rue du Beaujolais, Cowansville 2025-06-23 · 686 m · Vendu 512 000 $ (4 013 $/m²) 127,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +42 279 $ · Ajust. superficie −5 818 $ · Ajust. âge −46 080 $ | 502 381 $ Poids 57 % |
| 12 | 116, rue Olympia, Cowansville 2025-12-08 · 811 m · Vendu 450 000 $ (4 000 $/m²) 112,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +24 400 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 469 333 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.