111 Rue PARRY · Cowansville
Valeur estimée
367 800 $
Unifamiliale · 4 123 $/m² · 89,2 m² · constr. 1976 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
261 900 $
Rôle antérieur 166 500 $ +57.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
620868740800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 200 $
Valeur bâtiment
200 700 $
Rôle antérieur
166 500 $
ID provincial
46080620868740800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
449 000 $
$/m² médian
3 503
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 27 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 113, rue Parry, Cowansville 2026-04-07 · 18 m · Vendu 375 000 $ (4 247 $/m²) 88,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +1 911 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 379 011 $ Poids 96 % |
| 2 | 464, rue Bell, Cowansville 2026-07-09 · 290 m · Vendu 185 000 $ (1 919 $/m²) 96,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 909 $ · Ajust. âge −4 625 $ | 173 466 $ Poids 86 % |
| 3 | 214, rue Norman, Cowansville 2026-05-29 · 276 m · Vendu 455 000 $ (5 590 $/m²) 81,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +21 800 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 462 062 $ Poids 84 % |
| 4 | 419, rue Radisson, Cowansville 2026-06-05 · 680 m · Vendu 465 000 $ (4 926 $/m²) 94,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −12 807 $ · Ajust. âge +25 575 $ | 483 631 $ Poids 76 % |
| 5 | 223, rue Jules-Monast, Cowansville 2025-11-03 · 460 m · Vendu 444 223 $ (4 671 $/m²) 95,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +41 114 $ · Ajust. superficie −13 780 $ · Ajust. âge −44 422 $ | 427 134 $ Poids 72 % |
| 6 | 205, rue Jules-Monast, Cowansville 2025-08-11 · 433 m · Vendu 103 500 $ (1 127 $/m²) 91,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 547 $ · Ajust. superficie −1 466 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 100 231 $ Poids 69 % |
| 7 | 209, rue Jules-Monast, Cowansville 2026-05-22 · 437 m · Vendu 465 000 $ (6 143 $/m²) 75,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +41 463 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 465 827 $ Poids 62 % |
| 8 | 123, rue du Bordeaux, Cowansville 2026-06-19 · 835 m · Vendu 450 000 $ (4 578 $/m²) 98,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −20 829 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 389 845 $ Poids 61 % |
| 9 | 197, rue Jules-Monast, Cowansville 2025-05-14 · 427 m · Vendu 185 165 $ (2 168 $/m²) 85,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +16 547 $ · Ajust. superficie +4 120 $ · Ajust. âge −18 516 $ | 187 315 $ Poids 59 % |
| 10 | 204, rue Norman, Cowansville 2026-03-16 · 300 m · Vendu 440 000 $ (4 227 $/m²) 104,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie −31 489 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 459 714 $ Poids 58 % |
| 11 | 225, rue Crémazie, Cowansville 2025-10-31 · 1.0 km · Vendu 449 000 $ (5 085 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 605 $ · Ajust. superficie +2 288 $ · Ajust. âge +11 225 $ | 504 119 $ Poids 53 % |
| 12 | 402, rue Albert, Cowansville 2026-05-01 · 923 m · Vendu 242 000 $ (3 103 $/m²) 78 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 052 $ · Ajust. superficie +17 374 $ · Ajust. âge +16 940 $ | 279 366 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.