293 Rue WILLIAM · Cowansville
Valeur estimée
402 700 $
Unifamiliale · 3 658 $/m² · 110,1 m² · constr. 1900 · terrain 10 032,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 032,1 m²
Frontage
26,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 300 $
Rôle antérieur 207 200 $ +55.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
620870525300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 800 $
Valeur bâtiment
171 500 $
Rôle antérieur
207 200 $
ID provincial
46080620870525300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
2 986
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 43 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, rue Breamar, Cowansville 2026-06-22 · 133 m · Vendu 475 000 $ (4 362 $/m²) 108,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +2 617 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 436 107 $ Poids 98 % |
| 2 | 335, rue Bruce, Cowansville 2026-05-04 · 471 m · Vendu 455 000 $ (4 244 $/m²) 107,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +6 154 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 421 392 $ Poids 87 % |
| 3 | 204, rue Norman, Cowansville 2026-03-16 · 458 m · Vendu 440 000 $ (4 227 $/m²) 104,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie +12 680 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 442 283 $ Poids 82 % |
| 4 | 60, rue Mair, Cowansville 2025-11-05 · 417 m · Vendu 480 000 $ (4 211 $/m²) 114 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −8 211 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 468 214 $ Poids 77 % |
| 5 | 275, rue William, Cowansville 2025-09-15 · 276 m · Vendu 650 000 $ (5 618 $/m²) 115,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −15 730 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 629 500 $ Poids 74 % |
| 6 | 73, rue Mair, Cowansville 2025-07-22 · 387 m · Vendu 555 000 $ (4 868 $/m²) 114 m² · constr. 2001 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie −9 493 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 519 288 $ Poids 68 % |
| 7 | 419, rue Radisson, Cowansville 2026-06-05 · 409 m · Vendu 465 000 $ (4 926 $/m²) 94,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +38 668 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 463 031 $ Poids 66 % |
| 8 | 151, rue Laurier, Cowansville 2025-09-09 · 593 m · Vendu 332 500 $ (2 876 $/m²) 115,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +30 810 $ · Ajust. superficie −7 910 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 322 150 $ Poids 65 % |
| 9 | 53, rue Mair, Cowansville 2025-06-02 · 332 m · Vendu 390 000 $ (3 621 $/m²) 107,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +4 345 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 387 550 $ Poids 64 % |
| 10 | 101, rue de Westmount, Cowansville 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (2 742 $/m²) 109,4 m² · constr. 1924 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +960 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 274 743 $ Poids 62 % |
| 11 | 234, rue Sillery, Cowansville 2026-04-22 · 1.0 km · Vendu 493 000 $ (4 445 $/m²) 110,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +20 015 $ · Ajust. superficie −1 778 $ · Ajust. âge −49 300 $ | 461 937 $ Poids 60 % |
| 12 | 110, rue Sherwood, Cowansville 2026-05-12 · 912 m · Vendu 275 000 $ (2 292 $/m²) 120 m² · constr. 2002 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −11 344 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 239 624 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.