299 Rue WILLIAM · Cowansville
Valeur estimée
542 000 $
Unifamiliale · 3 743 $/m² · 144,8 m² · constr. 1998 · terrain 8 633,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 633,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
450 700 $
Rôle antérieur 285 700 $ +57.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
620871268400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 800 $
Valeur bâtiment
313 900 $
Rôle antérieur
285 700 $
ID provincial
46080620871268400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 033
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 75 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 320, rue Bell, Cowansville 2026-03-27 · 408 m · Vendu 425 000 $ (2 601 $/m²) 163,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie −24 189 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 475 768 $ Poids 68 % |
| 2 | 328, rue Bell, Cowansville 2025-10-20 · 450 m · Vendu 385 000 $ (2 952 $/m²) 130,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +21 258 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 461 183 $ Poids 65 % |
| 3 | 216, rue du Bordeaux, Cowansville 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (4 422 $/m²) 147 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 864 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 586 636 $ Poids 58 % |
| 4 | 107, rue Bruce, Cowansville 2025-06-10 · 738 m · Vendu 480 000 $ (3 252 $/m²) 147,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −4 553 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 563 084 $ Poids 54 % |
| 5 | 143, rue William, Cowansville 2025-09-08 · 926 m · Vendu 565 000 $ (4 021 $/m²) 140,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +8 646 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 682 500 $ Poids 53 % |
| 6 | 632, rue Albert, Cowansville 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 601 000 $ (4 770 $/m²) 126 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 578 $ · Ajust. superficie +44 837 $ · Ajust. âge +3 005 $ | 656 420 $ Poids 48 % |
| 7 | 107, rue Norman, Cowansville 2025-09-11 · 382 m · Vendu 350 000 $ (2 055 $/m²) 170,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −26 204 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 391 228 $ Poids 45 % |
| 8 | 128, rue Jules-Monast, Cowansville 2025-08-01 · 1.0 km · Vendu 594 500 $ (4 457 $/m²) 133,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +49 091 $ · Ajust. superficie +25 402 $ · Ajust. âge −59 450 $ | 609 544 $ Poids 43 % |
| 9 | 221, rue Bernard, Cowansville 2025-08-18 · 1.2 km · Vendu 385 000 $ (2 615 $/m²) 147,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −3 139 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 452 153 $ Poids 41 % |
| 10 | 110, rue Sherwood, Cowansville 2026-05-12 · 997 m · Vendu 275 000 $ (2 292 $/m²) 120 m² · constr. 2002 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +28 417 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 301 384 $ Poids 39 % |
| 11 | 204, rue de Bordeaux, Cowansville 2026-07-27 · 1.1 km · Vendu 155 000 $ (1 277 $/m²) 121,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 938 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 158 313 $ Poids 38 % |
| 12 | 124, rue du Beaujolais, Cowansville 2025-06-23 · 1.0 km · Vendu 512 000 $ (4 013 $/m²) 127,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +42 279 $ · Ajust. superficie +34 508 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 563 187 $ Poids 35 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.