295-297 Rue WILLIAM · Cowansville
Valeur estimée
400 300 $
Unifamiliale · 2 909 $/m² · 137,6 m² · constr. 1913 · terrain 6 806,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 806,1 m²
Frontage
28,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 900 $
Rôle antérieur 183 700 $ +53.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
620871585200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1913
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 300 $
Valeur bâtiment
139 600 $
Rôle antérieur
183 700 $
ID provincial
46080620871585200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 033
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 42 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 328, rue Bell, Cowansville 2025-10-20 · 492 m · Vendu 385 000 $ (2 952 $/m²) 130,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +10 629 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 392 804 $ Poids 72 % |
| 2 | 143, rue William, Cowansville 2025-09-08 · 883 m · Vendu 565 000 $ (4 021 $/m²) 140,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie −5 831 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 619 998 $ Poids 55 % |
| 3 | 632, rue Albert, Cowansville 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 601 000 $ (4 770 $/m²) 126 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 578 $ · Ajust. superficie +27 665 $ · Ajust. âge −60 100 $ | 576 144 $ Poids 55 % |
| 4 | 216, rue du Bordeaux, Cowansville 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (4 422 $/m²) 147 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 782 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 564 218 $ Poids 53 % |
| 5 | 275, rue William, Cowansville 2025-09-15 · 247 m · Vendu 650 000 $ (5 618 $/m²) 115,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +61 517 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 706 747 $ Poids 52 % |
| 6 | 107, rue Bruce, Cowansville 2025-06-10 · 697 m · Vendu 480 000 $ (3 252 $/m²) 147,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −16 260 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 455 376 $ Poids 51 % |
| 7 | 60, rue Mair, Cowansville 2025-11-05 · 320 m · Vendu 480 000 $ (4 211 $/m²) 114 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +49 684 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 526 109 $ Poids 51 % |
| 8 | 320, rue Bell, Cowansville 2026-03-27 · 450 m · Vendu 425 000 $ (2 601 $/m²) 163,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie −33 553 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 381 405 $ Poids 50 % |
| 9 | 110, rue Sherwood, Cowansville 2026-05-12 · 990 m · Vendu 275 000 $ (2 292 $/m²) 120 m² · constr. 2002 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +20 167 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 271 134 $ Poids 49 % |
| 10 | 128, rue Jules-Monast, Cowansville 2025-08-01 · 1.0 km · Vendu 594 500 $ (4 457 $/m²) 133,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +49 091 $ · Ajust. superficie +9 359 $ · Ajust. âge −59 450 $ | 593 500 $ Poids 45 % |
| 11 | 204, rue de Bordeaux, Cowansville 2026-07-27 · 1.1 km · Vendu 155 000 $ (1 277 $/m²) 121,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 342 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 149 842 $ Poids 45 % |
| 12 | 151, rue Laurier, Cowansville 2025-09-09 · 607 m · Vendu 332 500 $ (2 876 $/m²) 115,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +30 810 $ · Ajust. superficie +31 639 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 361 699 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.