301 Rue WILLIAM · Cowansville
Valeur estimée
444 300 $
Unifamiliale · 3 348 $/m² · 132,7 m² · constr. 1900 · terrain 2 573,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 573,4 m²
Frontage
44,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 300 $
Rôle antérieur 203 500 $ +67.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
620872396300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 300 $
Valeur bâtiment
203 000 $
Rôle antérieur
203 500 $
ID provincial
46080620872396300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
418 000 $
$/m² médian
3 033
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 60 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 328, rue Bell, Cowansville 2025-10-20 · 385 m · Vendu 385 000 $ (2 952 $/m²) 130,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +3 395 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 385 570 $ Poids 77 % |
| 2 | 632, rue Albert, Cowansville 2026-05-28 · 930 m · Vendu 601 000 $ (4 770 $/m²) 126 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 578 $ · Ajust. superficie +15 979 $ · Ajust. âge −60 100 $ | 564 457 $ Poids 64 % |
| 3 | 60, rue Mair, Cowansville 2025-11-05 · 211 m · Vendu 480 000 $ (4 211 $/m²) 114 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +39 368 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 515 793 $ Poids 60 % |
| 4 | 275, rue William, Cowansville 2025-09-15 · 281 m · Vendu 650 000 $ (5 618 $/m²) 115,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +47 753 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 692 983 $ Poids 59 % |
| 5 | 106, rue Breamar, Cowansville 2026-06-22 · 212 m · Vendu 475 000 $ (4 362 $/m²) 108,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +51 905 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 485 395 $ Poids 58 % |
| 6 | 204, rue de Bordeaux, Cowansville 2026-07-27 · 1.0 km · Vendu 155 000 $ (1 277 $/m²) 121,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 214 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 146 714 $ Poids 55 % |
| 7 | 73, rue Mair, Cowansville 2025-07-22 · 197 m · Vendu 555 000 $ (4 868 $/m²) 114 m² · constr. 2001 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie +45 520 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 574 301 $ Poids 53 % |
| 8 | 216, rue du Bordeaux, Cowansville 2026-07-06 · 1.0 km · Vendu 650 000 $ (4 422 $/m²) 147 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 616 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 553 384 $ Poids 52 % |
| 9 | 110, rue Sherwood, Cowansville 2026-05-12 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (2 292 $/m²) 120 m² · constr. 2002 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +14 552 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 265 520 $ Poids 51 % |
| 10 | 128, rue Jules-Monast, Cowansville 2025-08-01 · 932 m · Vendu 594 500 $ (4 457 $/m²) 133,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +49 091 $ · Ajust. superficie −1 560 $ · Ajust. âge −59 450 $ | 582 582 $ Poids 51 % |
| 11 | 151, rue Laurier, Cowansville 2025-09-09 · 663 m · Vendu 332 500 $ (2 876 $/m²) 115,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +30 810 $ · Ajust. superficie +24 592 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 354 653 $ Poids 50 % |
| 12 | 335, rue Bruce, Cowansville 2026-05-04 · 441 m · Vendu 455 000 $ (4 244 $/m²) 107,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +54 116 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 469 354 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.