53 Rue MAIR · Cowansville
Valeur estimée
467 200 $
Unifamiliale · 4 338 $/m² · 107,7 m² · constr. 1991 · terrain 1 415,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 415,9 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 800 $
Rôle antérieur 232 400 $ +49.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
620873168900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 000 $
Valeur bâtiment
253 800 $
Rôle antérieur
232 400 $
ID provincial
46080620873168900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 162
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 65 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, rue Breamar, Cowansville 2026-06-22 · 333 m · Vendu 475 000 $ (4 362 $/m²) 108,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −2 617 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 525 873 $ Poids 94 % |
| 2 | 204, rue Norman, Cowansville 2026-03-16 · 119 m · Vendu 440 000 $ (4 227 $/m²) 104,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie +7 608 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 525 211 $ Poids 93 % |
| 3 | 335, rue Bruce, Cowansville 2026-05-04 · 486 m · Vendu 455 000 $ (4 244 $/m²) 107,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +1 061 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 507 299 $ Poids 88 % |
| 4 | 60, rue Mair, Cowansville 2025-11-05 · 90 m · Vendu 480 000 $ (4 211 $/m²) 114 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −13 263 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 508 762 $ Poids 80 % |
| 5 | 464, rue Bell, Cowansville 2026-07-09 · 565 m · Vendu 185 000 $ (1 919 $/m²) 96,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 843 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 205 093 $ Poids 72 % |
| 6 | 419, rue Radisson, Cowansville 2026-06-05 · 400 m · Vendu 465 000 $ (4 926 $/m²) 94,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +32 757 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 550 120 $ Poids 72 % |
| 7 | 73, rue Mair, Cowansville 2025-07-22 · 131 m · Vendu 555 000 $ (4 868 $/m²) 114 m² · constr. 2001 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie −15 336 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 541 196 $ Poids 69 % |
| 8 | 275, rue William, Cowansville 2025-09-15 · 365 m · Vendu 650 000 $ (5 618 $/m²) 115,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −22 472 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 710 509 $ Poids 69 % |
| 9 | 53, rue Mair, Cowansville 2025-06-02 · 13 m · Vendu 390 000 $ (3 621 $/m²) 107,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 422 205 $ Poids 68 % |
| 10 | 234, rue Sillery, Cowansville 2026-04-22 · 972 m · Vendu 493 000 $ (4 445 $/m²) 110,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +20 015 $ · Ajust. superficie −7 113 $ · Ajust. âge +19 720 $ | 525 622 $ Poids 63 % |
| 11 | 116, rue Olympia, Cowansville 2025-12-08 · 929 m · Vendu 450 000 $ (4 000 $/m²) 112,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −9 600 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 435 333 $ Poids 58 % |
| 12 | 151, rue Laurier, Cowansville 2025-09-09 · 746 m · Vendu 332 500 $ (2 876 $/m²) 115,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +30 810 $ · Ajust. superficie −11 361 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 385 199 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.