296 Rue WILLIAM · Cowansville
Valeur estimée
579 400 $
Unifamiliale · 4 360 $/m² · 132,9 m² · constr. 2003 · terrain 4 829,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 829,6 m²
Frontage
73,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
514 700 $
Rôle antérieur 323 900 $ +58.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
620873592800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 500 $
Valeur bâtiment
365 200 $
Rôle antérieur
323 900 $
ID provincial
46080620873592800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
419 000 $
$/m² médian
3 068
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 78 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 328, rue Bell, Cowansville 2025-10-20 · 342 m · Vendu 385 000 $ (2 952 $/m²) 130,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +3 691 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 453 241 $ Poids 78 % |
| 2 | 632, rue Albert, Cowansville 2026-05-28 · 863 m · Vendu 601 000 $ (4 770 $/m²) 126 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 578 $ · Ajust. superficie +16 456 $ · Ajust. âge +18 030 $ | 643 064 $ Poids 68 % |
| 3 | 60, rue Mair, Cowansville 2025-11-05 · 145 m · Vendu 480 000 $ (4 211 $/m²) 114 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +39 789 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 590 614 $ Poids 61 % |
| 4 | 275, rue William, Cowansville 2025-09-15 · 291 m · Vendu 650 000 $ (5 618 $/m²) 115,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +48 315 $ · Ajust. âge +61 750 $ | 820 295 $ Poids 59 % |
| 5 | 204, rue de Bordeaux, Cowansville 2026-07-27 · 974 m · Vendu 155 000 $ (1 277 $/m²) 121,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 341 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 154 591 $ Poids 58 % |
| 6 | 106, rue Breamar, Cowansville 2026-06-22 · 254 m · Vendu 475 000 $ (4 362 $/m²) 108,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +52 342 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 580 831 $ Poids 57 % |
| 7 | 216, rue du Bordeaux, Cowansville 2026-07-06 · 953 m · Vendu 650 000 $ (4 422 $/m²) 147 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 173 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 576 577 $ Poids 55 % |
| 8 | 128, rue Jules-Monast, Cowansville 2025-08-01 · 874 m · Vendu 594 500 $ (4 457 $/m²) 133,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +49 091 $ · Ajust. superficie −1 114 $ · Ajust. âge −50 532 $ | 591 945 $ Poids 53 % |
| 9 | 73, rue Mair, Cowansville 2025-07-22 · 132 m · Vendu 555 000 $ (4 868 $/m²) 114 m² · constr. 2001 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie +46 007 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 635 838 $ Poids 53 % |
| 10 | 335, rue Bruce, Cowansville 2026-05-04 · 427 m · Vendu 455 000 $ (4 244 $/m²) 107,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +54 541 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 560 778 $ Poids 49 % |
| 11 | 151, rue Laurier, Cowansville 2025-09-09 · 674 m · Vendu 332 500 $ (2 876 $/m²) 115,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +30 810 $ · Ajust. superficie +24 880 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 421 440 $ Poids 49 % |
| 12 | 143, rue William, Cowansville 2025-09-08 · 986 m · Vendu 565 000 $ (4 021 $/m²) 140,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie −15 281 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 658 573 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.