56 Rue MAIR · Cowansville
Valeur estimée
423 100 $
Unifamiliale · 4 579 $/m² · 92,4 m² · constr. 1993 · terrain 896,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
896,4 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 900 $
Rôle antérieur 190 800 $ +61.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
620874347000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 800 $
Valeur bâtiment
228 100 $
Rôle antérieur
190 800 $
ID provincial
46080620874347000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
442 112 $
$/m² médian
3 281
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 53 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 419, rue Radisson, Cowansville 2026-06-05 · 411 m · Vendu 465 000 $ (4 926 $/m²) 94,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −4 926 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 512 438 $ Poids 91 % |
| 2 | 113, rue Parry, Cowansville 2026-04-07 · 361 m · Vendu 375 000 $ (4 247 $/m²) 88,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +8 706 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 417 681 $ Poids 88 % |
| 3 | 464, rue Bell, Cowansville 2026-07-09 · 517 m · Vendu 185 000 $ (1 919 $/m²) 96,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 838 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 192 262 $ Poids 86 % |
| 4 | 214, rue Norman, Cowansville 2026-05-29 · 70 m · Vendu 455 000 $ (5 590 $/m²) 81,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +30 743 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 509 681 $ Poids 78 % |
| 5 | 204, rue Norman, Cowansville 2026-03-16 · 59 m · Vendu 440 000 $ (4 227 $/m²) 104,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie −24 726 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 492 877 $ Poids 73 % |
| 6 | 223, rue Jules-Monast, Cowansville 2025-11-03 · 802 m · Vendu 444 223 $ (4 671 $/m²) 95,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +41 114 $ · Ajust. superficie −6 306 $ · Ajust. âge −26 653 $ | 452 377 $ Poids 63 % |
| 7 | 123, rue du Bordeaux, Cowansville 2026-06-19 · 945 m · Vendu 450 000 $ (4 578 $/m²) 98,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −13 505 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 397 170 $ Poids 62 % |
| 8 | 212, rue Saint-Laurent, Cowansville 2026-06-09 · 1.0 km · Vendu 315 000 $ (3 221 $/m²) 97,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −8 696 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 341 776 $ Poids 59 % |
| 9 | 205, rue Jules-Monast, Cowansville 2025-08-11 · 774 m · Vendu 103 500 $ (1 127 $/m²) 91,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 547 $ · Ajust. superficie +338 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 102 035 $ Poids 58 % |
| 10 | 335, rue Bruce, Cowansville 2026-05-04 · 496 m · Vendu 455 000 $ (4 244 $/m²) 107,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −31 409 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 474 829 $ Poids 58 % |
| 11 | 106, rue Breamar, Cowansville 2026-06-22 · 395 m · Vendu 475 000 $ (4 362 $/m²) 108,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −35 985 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 492 505 $ Poids 56 % |
| 12 | 367, rue De La Rivière, Cowansville 2025-11-27 · 812 m · Vendu 225 000 $ (2 704 $/m²) 83,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +12 440 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 280 764 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.