57 Rue MAIR · Cowansville
Valeur estimée
539 100 $
Unifamiliale · 4 746 $/m² · 113,6 m² · constr. 1997 · terrain 1 364 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 364 m²
Frontage
27 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 800 $
Rôle antérieur 284 500 $ +53.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
620874390100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 900 $
Valeur bâtiment
339 900 $
Rôle antérieur
284 500 $
ID provincial
46080620874390100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 221
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 74 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, rue Breamar, Cowansville 2026-06-22 · 329 m · Vendu 475 000 $ (4 362 $/m²) 108,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +10 250 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 538 740 $ Poids 92 % |
| 2 | 60, rue Mair, Cowansville 2025-11-05 · 73 m · Vendu 480 000 $ (4 211 $/m²) 114 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −842 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 535 583 $ Poids 84 % |
| 3 | 204, rue Norman, Cowansville 2026-03-16 · 118 m · Vendu 440 000 $ (4 227 $/m²) 104,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie +20 077 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 537 680 $ Poids 84 % |
| 4 | 335, rue Bruce, Cowansville 2026-05-04 · 465 m · Vendu 455 000 $ (4 244 $/m²) 107,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +13 582 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 519 819 $ Poids 84 % |
| 5 | 275, rue William, Cowansville 2025-09-15 · 352 m · Vendu 650 000 $ (5 618 $/m²) 115,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −5 899 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 746 582 $ Poids 75 % |
| 6 | 73, rue Mair, Cowansville 2025-07-22 · 106 m · Vendu 555 000 $ (4 868 $/m²) 114 m² · constr. 2001 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie −974 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 572 208 $ Poids 73 % |
| 7 | 53, rue Mair, Cowansville 2025-06-02 · 38 m · Vendu 390 000 $ (3 621 $/m²) 107,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +10 682 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 444 587 $ Poids 65 % |
| 8 | 234, rue Sillery, Cowansville 2026-04-22 · 947 m · Vendu 493 000 $ (4 445 $/m²) 110,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +20 015 $ · Ajust. superficie +6 001 $ · Ajust. âge +34 510 $ | 553 526 $ Poids 64 % |
| 9 | 204, rue de Bordeaux, Cowansville 2026-07-27 · 915 m · Vendu 155 000 $ (1 277 $/m²) 121,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 979 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 137 621 $ Poids 64 % |
| 10 | 151, rue Laurier, Cowansville 2025-09-09 · 731 m · Vendu 332 500 $ (2 876 $/m²) 115,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +30 810 $ · Ajust. superficie −2 876 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 393 684 $ Poids 62 % |
| 11 | 116, rue Olympia, Cowansville 2025-12-08 · 904 m · Vendu 450 000 $ (4 000 $/m²) 112,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +2 200 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 447 133 $ Poids 61 % |
| 12 | 632, rue Albert, Cowansville 2026-05-28 · 809 m · Vendu 601 000 $ (4 770 $/m²) 126 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 578 $ · Ajust. superficie −29 573 $ · Ajust. âge +0 $ | 579 005 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.