61 Rue MAIR · Cowansville
Valeur estimée
535 300 $
Unifamiliale · 3 813 $/m² · 140,4 m² · constr. 2001 · terrain 1 367 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 367 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
414 300 $
Rôle antérieur 263 800 $ +57.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
620874610500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 900 $
Valeur bâtiment
316 400 $
Rôle antérieur
263 800 $
ID provincial
46080620874610500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 221
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 74 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 328, rue Bell, Cowansville 2025-10-20 · 286 m · Vendu 385 000 $ (2 952 $/m²) 130,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +14 762 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 460 462 $ Poids 74 % |
| 2 | 216, rue du Bordeaux, Cowansville 2026-07-06 · 880 m · Vendu 650 000 $ (4 422 $/m²) 147 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 592 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 586 658 $ Poids 68 % |
| 3 | 632, rue Albert, Cowansville 2026-05-28 · 794 m · Vendu 601 000 $ (4 770 $/m²) 126 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 578 $ · Ajust. superficie +34 343 $ · Ajust. âge +12 020 $ | 654 941 $ Poids 63 % |
| 4 | 320, rue Bell, Cowansville 2026-03-27 · 251 m · Vendu 425 000 $ (2 601 $/m²) 163,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie −29 911 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 470 046 $ Poids 60 % |
| 5 | 128, rue Jules-Monast, Cowansville 2025-08-01 · 800 m · Vendu 594 500 $ (4 457 $/m²) 133,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +49 091 $ · Ajust. superficie +15 598 $ · Ajust. âge −56 477 $ | 602 712 $ Poids 54 % |
| 6 | 204, rue de Bordeaux, Cowansville 2026-07-27 · 902 m · Vendu 155 000 $ (1 277 $/m²) 121,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 129 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 157 829 $ Poids 52 % |
| 7 | 107, rue Bruce, Cowansville 2025-06-10 · 817 m · Vendu 480 000 $ (3 252 $/m²) 147,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −11 707 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 555 929 $ Poids 49 % |
| 8 | 143, rue William, Cowansville 2025-09-08 · 1.0 km · Vendu 565 000 $ (4 021 $/m²) 140,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie −201 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 673 653 $ Poids 49 % |
| 9 | 60, rue Mair, Cowansville 2025-11-05 · 67 m · Vendu 480 000 $ (4 211 $/m²) 114 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +55 579 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 601 604 $ Poids 48 % |
| 10 | 275, rue William, Cowansville 2025-09-15 · 338 m · Vendu 650 000 $ (5 618 $/m²) 115,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +69 382 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 834 863 $ Poids 46 % |
| 11 | 124, rue du Beaujolais, Cowansville 2025-06-23 · 842 m · Vendu 512 000 $ (4 013 $/m²) 127,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +42 279 $ · Ajust. superficie +25 680 $ · Ajust. âge −17 920 $ | 562 039 $ Poids 45 % |
| 12 | 316, rue Montcalm, Cowansville 2026-04-28 · 1.2 km · Vendu 507 500 $ (4 057 $/m²) 125,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +20 604 $ · Ajust. superficie +31 034 $ · Ajust. âge +15 225 $ | 574 363 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.