63 Rue MAIR · Cowansville
Valeur estimée
483 600 $
Unifamiliale · 4 575 $/m² · 105,7 m² · constr. 2000 · terrain 1 429,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 429,5 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 800 $
Rôle antérieur 248 200 $ +50.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
620874870600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 100 $
Valeur bâtiment
279 700 $
Rôle antérieur
248 200 $
ID provincial
46080620874870600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 221
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 68 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 204, rue Norman, Cowansville 2026-03-16 · 141 m · Vendu 440 000 $ (4 227 $/m²) 104,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie +3 381 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 520 984 $ Poids 94 % |
| 2 | 106, rue Breamar, Cowansville 2026-06-22 · 317 m · Vendu 475 000 $ (4 362 $/m²) 108,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −6 979 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 521 511 $ Poids 93 % |
| 3 | 335, rue Bruce, Cowansville 2026-05-04 · 422 m · Vendu 455 000 $ (4 244 $/m²) 107,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −3 183 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 503 054 $ Poids 90 % |
| 4 | 419, rue Radisson, Cowansville 2026-06-05 · 336 m · Vendu 465 000 $ (4 926 $/m²) 94,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +27 831 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 545 195 $ Poids 78 % |
| 5 | 60, rue Mair, Cowansville 2025-11-05 · 73 m · Vendu 480 000 $ (4 211 $/m²) 114 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −17 474 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 526 151 $ Poids 76 % |
| 6 | 464, rue Bell, Cowansville 2026-07-09 · 600 m · Vendu 185 000 $ (1 919 $/m²) 96,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 924 $ · Ajust. âge +17 575 $ | 211 499 $ Poids 75 % |
| 7 | 53, rue Mair, Cowansville 2025-06-02 · 85 m · Vendu 390 000 $ (3 621 $/m²) 107,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −3 621 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 436 133 $ Poids 67 % |
| 8 | 73, rue Mair, Cowansville 2025-07-22 · 59 m · Vendu 555 000 $ (4 868 $/m²) 114 m² · constr. 2001 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie −20 204 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 561 302 $ Poids 67 % |
| 9 | 275, rue William, Cowansville 2025-09-15 · 321 m · Vendu 650 000 $ (5 618 $/m²) 115,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −28 090 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 734 141 $ Poids 66 % |
| 10 | 234, rue Sillery, Cowansville 2026-04-22 · 898 m · Vendu 493 000 $ (4 445 $/m²) 110,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +20 015 $ · Ajust. superficie −11 558 $ · Ajust. âge +41 905 $ | 543 362 $ Poids 65 % |
| 11 | 123, rue du Bordeaux, Cowansville 2026-06-19 · 948 m · Vendu 450 000 $ (4 578 $/m²) 98,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +16 938 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 429 862 $ Poids 61 % |
| 12 | 212, rue Saint-Laurent, Cowansville 2026-06-09 · 961 m · Vendu 315 000 $ (3 221 $/m²) 97,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +12 722 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 363 194 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.