208 Rue NORMAN · Cowansville
Valeur estimée
366 200 $
Unifamiliale · 3 929 $/m² · 93,2 m² · constr. 1970 · terrain 613,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 400 $
Rôle antérieur 159 000 $ +58.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
620875052300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 400 $
Valeur bâtiment
184 000 $
Rôle antérieur
159 000 $
ID provincial
46080620875052300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
442 112 $
$/m² médian
3 281
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 27 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 419, rue Radisson, Cowansville 2026-06-05 · 464 m · Vendu 465 000 $ (4 926 $/m²) 94,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −2 956 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 479 533 $ Poids 89 % |
| 2 | 464, rue Bell, Cowansville 2026-07-09 · 458 m · Vendu 185 000 $ (1 919 $/m²) 96,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 071 $ · Ajust. âge −10 175 $ | 171 754 $ Poids 89 % |
| 3 | 113, rue Parry, Cowansville 2026-04-07 · 304 m · Vendu 375 000 $ (4 247 $/m²) 88,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +10 405 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 376 254 $ Poids 88 % |
| 4 | 204, rue Norman, Cowansville 2026-03-16 · 20 m · Vendu 440 000 $ (4 227 $/m²) 104,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie −23 036 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 454 967 $ Poids 76 % |
| 5 | 214, rue Norman, Cowansville 2026-05-29 · 39 m · Vendu 455 000 $ (5 590 $/m²) 81,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +32 979 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 459 592 $ Poids 76 % |
| 6 | 223, rue Jules-Monast, Cowansville 2025-11-03 · 743 m · Vendu 444 223 $ (4 671 $/m²) 95,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +41 114 $ · Ajust. superficie −4 438 $ · Ajust. âge −44 422 $ | 436 477 $ Poids 66 % |
| 7 | 123, rue du Bordeaux, Cowansville 2026-06-19 · 937 m · Vendu 450 000 $ (4 578 $/m²) 98,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −11 673 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 399 001 $ Poids 64 % |
| 8 | 205, rue Jules-Monast, Cowansville 2025-08-11 · 719 m · Vendu 103 500 $ (1 127 $/m²) 91,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 547 $ · Ajust. superficie +789 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 102 486 $ Poids 60 % |
| 9 | 335, rue Bruce, Cowansville 2026-05-04 · 547 m · Vendu 455 000 $ (4 244 $/m²) 107,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −29 711 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 449 227 $ Poids 59 % |
| 10 | 212, rue Saint-Laurent, Cowansville 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (3 221 $/m²) 97,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −7 408 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 317 864 $ Poids 57 % |
| 11 | 106, rue Breamar, Cowansville 2026-06-22 · 455 m · Vendu 475 000 $ (4 362 $/m²) 108,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −34 240 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 456 249 $ Poids 57 % |
| 12 | 218, rue Brodeur, Cowansville 2025-07-04 · 788 m · Vendu 351 500 $ (3 594 $/m²) 97,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 545 $ · Ajust. superficie −8 266 $ · Ajust. âge +1 758 $ | 363 536 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.