102 Rue MAIR · Cowansville
Valeur estimée
484 800 $
Unifamiliale · 4 033 $/m² · 120,2 m² · constr. 1972 · terrain 1 427,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 427,4 m²
Frontage
50,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 800 $
Rôle antérieur 264 600 $ +49.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
620875679700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 100 $
Valeur bâtiment
301 700 $
Rôle antérieur
264 600 $
ID provincial
46080620875679700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
442 112 $
$/m² médian
3 281
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 68 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue Mair, Cowansville 2025-11-05 · 125 m · Vendu 480 000 $ (4 211 $/m²) 114 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +13 053 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 489 477 $ Poids 80 % |
| 2 | 632, rue Albert, Cowansville 2026-05-28 · 632 m · Vendu 601 000 $ (4 770 $/m²) 126 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 578 $ · Ajust. superficie −13 833 $ · Ajust. âge −60 100 $ | 534 646 $ Poids 79 % |
| 3 | 204, rue de Bordeaux, Cowansville 2026-07-27 · 731 m · Vendu 155 000 $ (1 277 $/m²) 121,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −766 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 138 734 $ Poids 79 % |
| 4 | 106, rue Breamar, Cowansville 2026-06-22 · 508 m · Vendu 475 000 $ (4 362 $/m²) 108,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +24 644 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 519 884 $ Poids 77 % |
| 5 | 328, rue Bell, Cowansville 2025-10-20 · 216 m · Vendu 385 000 $ (2 952 $/m²) 130,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −15 058 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 374 817 $ Poids 72 % |
| 6 | 335, rue Bruce, Cowansville 2026-05-04 · 539 m · Vendu 455 000 $ (4 244 $/m²) 107,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +27 589 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 511 076 $ Poids 71 % |
| 7 | 204, rue Norman, Cowansville 2026-03-16 · 116 m · Vendu 440 000 $ (4 227 $/m²) 104,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie +34 025 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 516 428 $ Poids 71 % |
| 8 | 275, rue William, Cowansville 2025-09-15 · 490 m · Vendu 650 000 $ (5 618 $/m²) 115,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +12 640 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 683 871 $ Poids 70 % |
| 9 | 73, rue Mair, Cowansville 2025-07-22 · 182 m · Vendu 555 000 $ (4 868 $/m²) 114 m² · constr. 2001 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie +15 092 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 543 873 $ Poids 69 % |
| 10 | 116, rue Olympia, Cowansville 2025-12-08 · 784 m · Vendu 450 000 $ (4 000 $/m²) 112,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +15 400 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 460 333 $ Poids 62 % |
| 11 | 234, rue Sillery, Cowansville 2026-04-22 · 910 m · Vendu 493 000 $ (4 445 $/m²) 110,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +20 015 $ · Ajust. superficie +20 671 $ · Ajust. âge −27 115 $ | 506 571 $ Poids 61 % |
| 12 | 129, rue du Beaujolais, Cowansville 2025-08-13 · 781 m · Vendu 570 000 $ (4 676 $/m²) 121,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −3 975 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 556 094 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.