108 Rue HENRI-DUNANT · Cowansville
Valeur estimée
437 700 $
Unifamiliale · 4 091 $/m² · 107 m² · constr. 1972 · terrain 858,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
858,2 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 200 $
Rôle antérieur 218 400 $ +51.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
620876093700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 400 $
Valeur bâtiment
256 800 $
Rôle antérieur
218 400 $
ID provincial
46080620876093700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
444 223 $
$/m² médian
3 342
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 58 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 204, rue Norman, Cowansville 2026-03-16 · 131 m · Vendu 440 000 $ (4 227 $/m²) 104,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie +6 129 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 488 531 $ Poids 93 % |
| 2 | 106, rue Breamar, Cowansville 2026-06-22 · 561 m · Vendu 475 000 $ (4 362 $/m²) 108,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −4 144 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 491 096 $ Poids 86 % |
| 3 | 335, rue Bruce, Cowansville 2026-05-04 · 608 m · Vendu 455 000 $ (4 244 $/m²) 107,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −424 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 483 063 $ Poids 83 % |
| 4 | 464, rue Bell, Cowansville 2026-07-09 · 387 m · Vendu 185 000 $ (1 919 $/m²) 96,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 171 $ · Ajust. âge −8 325 $ | 186 846 $ Poids 80 % |
| 5 | 60, rue Mair, Cowansville 2025-11-05 · 172 m · Vendu 480 000 $ (4 211 $/m²) 114 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −14 737 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 461 688 $ Poids 78 % |
| 6 | 419, rue Radisson, Cowansville 2026-06-05 · 530 m · Vendu 465 000 $ (4 926 $/m²) 94,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +31 033 $ · Ajust. âge +16 275 $ | 518 171 $ Poids 70 % |
| 7 | 73, rue Mair, Cowansville 2025-07-22 · 244 m · Vendu 555 000 $ (4 868 $/m²) 114 m² · constr. 2001 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie −17 039 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 511 742 $ Poids 67 % |
| 8 | 53, rue Mair, Cowansville 2025-06-02 · 254 m · Vendu 390 000 $ (3 621 $/m²) 107,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −1 267 $ · Ajust. âge −37 050 $ | 383 887 $ Poids 66 % |
| 9 | 123, rue du Bordeaux, Cowansville 2026-06-19 · 871 m · Vendu 450 000 $ (4 578 $/m²) 98,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +19 914 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 430 588 $ Poids 64 % |
| 10 | 275, rue William, Cowansville 2025-09-15 · 553 m · Vendu 650 000 $ (5 618 $/m²) 115,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −24 438 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 646 792 $ Poids 62 % |
| 11 | 234, rue Sillery, Cowansville 2026-04-22 · 969 m · Vendu 493 000 $ (4 445 $/m²) 110,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +20 015 $ · Ajust. superficie −8 669 $ · Ajust. âge −27 115 $ | 477 231 $ Poids 62 % |
| 12 | 116, rue Olympia, Cowansville 2025-12-08 · 819 m · Vendu 450 000 $ (4 000 $/m²) 112,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −11 000 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 433 933 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.