106 Rue BREAMAR · Cowansville
Valeur estimée
447 900 $
Unifamiliale · 4 113 $/m² · 108,9 m² · constr. 1966 · terrain 1 509,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 509,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 700 $
Rôle antérieur 216 700 $ +68.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
620881780300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 900 $
Valeur bâtiment
232 800 $
Rôle antérieur
216 700 $
ID provincial
46080620881780300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 014
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 61 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, rue Breamar, Cowansville 2026-06-22 · 1 m · Vendu 475 000 $ (4 362 $/m²) 108,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 990 $ Poids 99 % |
| 2 | 335, rue Bruce, Cowansville 2026-05-04 · 338 m · Vendu 455 000 $ (4 244 $/m²) 107,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +3 608 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 473 445 $ Poids 92 % |
| 3 | 204, rue Norman, Cowansville 2026-03-16 · 446 m · Vendu 440 000 $ (4 227 $/m²) 104,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie +10 144 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 479 347 $ Poids 84 % |
| 4 | 60, rue Mair, Cowansville 2025-11-05 · 388 m · Vendu 480 000 $ (4 211 $/m²) 114 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −10 737 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 465 688 $ Poids 76 % |
| 5 | 275, rue William, Cowansville 2025-09-15 · 143 m · Vendu 650 000 $ (5 618 $/m²) 115,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −19 101 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 632 629 $ Poids 74 % |
| 6 | 419, rue Radisson, Cowansville 2026-06-05 · 279 m · Vendu 465 000 $ (4 926 $/m²) 94,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +35 712 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 508 901 $ Poids 72 % |
| 7 | 73, rue Mair, Cowansville 2025-07-22 · 330 m · Vendu 555 000 $ (4 868 $/m²) 114 m² · constr. 2001 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie −12 414 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 516 367 $ Poids 68 % |
| 8 | 151, rue Laurier, Cowansville 2025-09-09 · 479 m · Vendu 332 500 $ (2 876 $/m²) 115,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +30 810 $ · Ajust. superficie −9 636 $ · Ajust. âge +11 638 $ | 365 312 $ Poids 67 % |
| 9 | 234, rue Sillery, Cowansville 2026-04-22 · 913 m · Vendu 493 000 $ (4 445 $/m²) 110,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +20 015 $ · Ajust. superficie −4 445 $ · Ajust. âge −41 905 $ | 466 665 $ Poids 66 % |
| 10 | 101, rue de Westmount, Cowansville 2026-06-30 · 961 m · Vendu 300 000 $ (2 742 $/m²) 109,4 m² · constr. 1924 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −686 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 333 097 $ Poids 66 % |
| 11 | 53, rue Mair, Cowansville 2025-06-02 · 329 m · Vendu 390 000 $ (3 621 $/m²) 107,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +2 173 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 385 377 $ Poids 64 % |
| 12 | 212, rue Saint-Laurent, Cowansville 2026-06-09 · 880 m · Vendu 315 000 $ (3 221 $/m²) 97,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +17 876 $ · Ajust. âge +0 $ | 336 848 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.