100 Rue BREAMAR · Cowansville
Valeur estimée
575 900 $
Unifamiliale · 3 245 $/m² · 177,5 m² · constr. 1982 · terrain 3 482,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 482,6 m²
Frontage
64,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
495 800 $
Rôle antérieur 285 400 $ +73.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
620881808500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 800 $
Valeur bâtiment
353 000 $
Rôle antérieur
285 400 $
ID provincial
46080620881808500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
616 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 014
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 78 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 320, rue Bell, Cowansville 2026-03-27 · 490 m · Vendu 425 000 $ (2 601 $/m²) 163,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +18 337 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 518 294 $ Poids 78 % |
| 2 | 446, rue Bell, Cowansville 2026-03-11 · 706 m · Vendu 655 000 $ (3 649 $/m²) 179,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie −3 649 $ · Ajust. âge −19 650 $ | 681 723 $ Poids 76 % |
| 3 | 107, rue Norman, Cowansville 2025-09-11 · 454 m · Vendu 350 000 $ (2 055 $/m²) 170,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +7 399 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 402 081 $ Poids 70 % |
| 4 | 157, rue Jules-Monast, Cowansville 2026-07-23 · 945 m · Vendu 888 000 $ (4 411 $/m²) 201,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 495 $ · Ajust. âge −88 800 $ | 746 705 $ Poids 50 % |
| 5 | 165, rue du Bordeaux, Cowansville 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (3 678 $/m²) 190,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie −23 542 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 668 576 $ Poids 49 % |
| 6 | 111, rue Jacques-Cartier, Cowansville 2025-05-01 · 838 m · Vendu 360 000 $ (2 179 $/m²) 165,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie +13 402 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 441 573 $ Poids 43 % |
| 7 | 216, rue du Bordeaux, Cowansville 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (4 422 $/m²) 147 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 432 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 652 432 $ Poids 38 % |
| 8 | 107, rue Bruce, Cowansville 2025-06-10 · 598 m · Vendu 480 000 $ (3 252 $/m²) 147,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +48 618 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 616 254 $ Poids 37 % |
| 9 | 291, rue St-François, Cowansville 2025-11-14 · 1.2 km · Vendu 639 000 $ (4 011 $/m²) 159,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 140 $ · Ajust. superficie +36 503 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 670 743 $ Poids 36 % |
| 10 | 221, rue Bernard, Cowansville 2025-08-18 · 1.0 km · Vendu 385 000 $ (2 615 $/m²) 147,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +39 625 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 494 916 $ Poids 30 % |
| 11 | 104, rue Caroline, Cowansville 2025-08-22 · 1.5 km · Vendu 375 000 $ (2 309 $/m²) 162,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +17 434 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 460 900 $ Poids 26 % |
| 12 | 233, rue Chambly, Cowansville 2025-03-17 · 1.2 km · Vendu 660 000 $ (4 247 $/m²) 155,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +88 403 $ · Ajust. superficie +46 931 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 745 833 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.