290 Rue WILLIAM · Cowansville
Valeur estimée
711 600 $
Unifamiliale · 3 769 $/m² · 188,8 m² · constr. 2022 · terrain 1 529,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 529,1 m²
Frontage
36,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
584 100 $
Rôle antérieur 340 000 $ +71.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
620882357600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 700 $
Valeur bâtiment
464 400 $
Rôle antérieur
340 000 $
ID provincial
46080620882357600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
709 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
715 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 162
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 87 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 446, rue Bell, Cowansville 2026-03-11 · 605 m · Vendu 655 000 $ (3 649 $/m²) 179,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie +16 968 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 787 490 $ Poids 77 % |
| 2 | 157, rue Jules-Monast, Cowansville 2026-07-23 · 846 m · Vendu 888 000 $ (4 411 $/m²) 201,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 571 $ · Ajust. âge +13 320 $ | 873 749 $ Poids 68 % |
| 3 | 320, rue Bell, Cowansville 2026-03-27 · 392 m · Vendu 425 000 $ (2 601 $/m²) 163,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +33 032 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 532 990 $ Poids 67 % |
| 4 | 107, rue Norman, Cowansville 2025-09-11 · 355 m · Vendu 350 000 $ (2 055 $/m²) 170,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +19 011 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 436 442 $ Poids 64 % |
| 5 | 165, rue du Bordeaux, Cowansville 2025-12-15 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ (3 678 $/m²) 190,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie −2 759 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 783 859 $ Poids 56 % |
| 6 | 124, rue William, Cowansville 2026-03-13 · 965 m · Vendu 640 000 $ (2 998 $/m²) 213,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie −37 021 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 715 856 $ Poids 48 % |
| 7 | 111, rue Jacques-Cartier, Cowansville 2025-05-01 · 939 m · Vendu 360 000 $ (2 179 $/m²) 165,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie +25 714 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 453 885 $ Poids 34 % |
| 8 | 291, rue St-François, Cowansville 2025-11-14 · 1.3 km · Vendu 639 000 $ (4 011 $/m²) 159,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 140 $ · Ajust. superficie +59 167 $ · Ajust. âge +57 510 $ | 814 817 $ Poids 29 % |
| 9 | 446, rue Bell, Cowansville 2024-05-31 · 605 m · Vendu 450 000 $ (2 507 $/m²) 179,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie +11 657 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 590 250 $ Poids 23 % |
| 10 | 410, rue du Sud, Cowansville 2025-01-16 · 1.4 km · Vendu 340 000 $ (1 746 $/m²) 194,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +65 216 $ · Ajust. superficie −5 152 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 434 064 $ Poids 22 % |
| 11 | 233, rue Chambly, Cowansville 2025-03-17 · 1.2 km · Vendu 660 000 $ (4 247 $/m²) 155,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +88 403 $ · Ajust. superficie +70 927 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 885 330 $ Poids 19 % |
| 12 | 104, rue Caroline, Cowansville 2025-08-22 · 1.6 km · Vendu 375 000 $ (2 309 $/m²) 162,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +30 480 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 473 946 $ Poids 19 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.