294 Rue WILLIAM · Cowansville
Valeur estimée
686 000 $
Unifamiliale · 2 898 $/m² · 236,7 m² · constr. 2004 · terrain 2 153,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
236,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 153,5 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
550 600 $
Rôle antérieur 327 500 $ +68.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
620883152900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 500 $
Valeur bâtiment
438 100 $
Rôle antérieur
327 500 $
ID provincial
46080620883152900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
631 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
787 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
418 000 $
$/m² médian
3 103
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 85 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 244, rue du Bordeaux, Cowansville 2026-08-07 · 920 m · Vendu 760 000 $ (3 342 $/m²) 227,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 541 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 729 941 $ Poids 67 % |
| 2 | 157, rue Jules-Monast, Cowansville 2026-07-23 · 791 m · Vendu 888 000 $ (4 411 $/m²) 201,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +78 080 $ · Ajust. âge −66 600 $ | 899 480 $ Poids 53 % |
| 3 | 124, rue William, Cowansville 2026-03-13 · 1.0 km · Vendu 640 000 $ (2 998 $/m²) 213,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie +34 773 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 787 650 $ Poids 52 % |
| 4 | 109, rue du Beaujolais, Cowansville 2025-07-28 · 911 m · Vendu 472 000 $ (1 976 $/m²) 238,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +24 902 $ · Ajust. superficie −2 173 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 482 929 $ Poids 51 % |
| 5 | 119, rue William, Cowansville 2025-04-09 · 1.1 km · Vendu 142 000 $ (612 $/m²) 232,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +18 887 $ · Ajust. superficie +1 376 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 176 463 $ Poids 36 % |
| 6 | 165, rue du Bordeaux, Cowansville 2025-12-15 · 979 m · Vendu 700 000 $ (3 678 $/m²) 190,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +85 339 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 808 957 $ Poids 31 % |
| 7 | 150, Montée Lebeau, Cowansville 2026-07-02 · 1.7 km · Vendu 1 065 000 $ (4 315 $/m²) 246,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 792 $ · Ajust. âge +106 500 $ | 1 149 708 $ Poids 26 % |
| 8 | 244, Rue du Bordeaux, Cowansville 2024-04-26 · 920 m · Vendu 770 000 $ (3 386 $/m²) 227,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +182 380 $ · Ajust. superficie +15 745 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 921 926 $ Poids 17 % |
| 9 | 410, rue du Sud, Cowansville 2025-01-16 · 1.4 km · Vendu 340 000 $ (1 746 $/m²) 194,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +65 216 $ · Ajust. superficie +36 672 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 475 887 $ Poids 12 % |
| 10 | 111, rue d'Oxford, Cowansville 2024-08-29 · 1.7 km · Vendu 440 000 $ (1 994 $/m²) 220,7 m² · constr. 1905 Ajust. marché +87 469 $ · Ajust. superficie +15 949 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 587 418 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.