65 Rue MAIR · Cowansville
Valeur estimée
442 800 $
Unifamiliale · 2 822 $/m² · 156,9 m² · constr. 1870 · terrain 2 998,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 998,3 m²
Frontage
13,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 200 $
Rôle antérieur 246 800 $ +46.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
620884211300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1870
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 900 $
Valeur bâtiment
259 300 $
Rôle antérieur
246 800 $
ID provincial
46080620884211300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 162
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 60 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 320, rue Bell, Cowansville 2026-03-27 · 297 m · Vendu 425 000 $ (2 601 $/m²) 163,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie −8 453 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 406 504 $ Poids 89 % |
| 2 | 107, rue Norman, Cowansville 2025-09-11 · 255 m · Vendu 350 000 $ (2 055 $/m²) 170,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −13 770 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 333 662 $ Poids 68 % |
| 3 | 216, rue du Bordeaux, Cowansville 2026-07-06 · 852 m · Vendu 650 000 $ (4 422 $/m²) 147 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 888 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 606 888 $ Poids 68 % |
| 4 | 446, rue Bell, Cowansville 2026-03-11 · 493 m · Vendu 655 000 $ (3 649 $/m²) 179,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie −41 234 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 598 288 $ Poids 61 % |
| 5 | 328, rue Bell, Cowansville 2025-10-20 · 328 m · Vendu 385 000 $ (2 952 $/m²) 130,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +39 120 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 421 295 $ Poids 50 % |
| 6 | 107, rue Bruce, Cowansville 2025-06-10 · 775 m · Vendu 480 000 $ (3 252 $/m²) 147,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +15 122 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 486 758 $ Poids 50 % |
| 7 | 291, rue St-François, Cowansville 2025-11-14 · 1.2 km · Vendu 639 000 $ (4 011 $/m²) 159,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 140 $ · Ajust. superficie −4 814 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 629 427 $ Poids 43 % |
| 8 | 143, rue William, Cowansville 2025-09-08 · 1.0 km · Vendu 565 000 $ (4 021 $/m²) 140,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +32 975 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 593 829 $ Poids 42 % |
| 9 | 221, rue Bernard, Cowansville 2025-08-18 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (2 615 $/m²) 147,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +12 685 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 390 977 $ Poids 41 % |
| 10 | 632, rue Albert, Cowansville 2026-05-28 · 759 m · Vendu 601 000 $ (4 770 $/m²) 126 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 578 $ · Ajust. superficie +73 694 $ · Ajust. âge −60 100 $ | 622 172 $ Poids 41 % |
| 11 | 128, rue Jules-Monast, Cowansville 2025-08-01 · 811 m · Vendu 594 500 $ (4 457 $/m²) 133,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +49 091 $ · Ajust. superficie +52 364 $ · Ajust. âge −59 450 $ | 636 505 $ Poids 39 % |
| 12 | 111, rue Jacques-Cartier, Cowansville 2025-05-01 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (2 179 $/m²) 165,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie −9 044 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 347 127 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.