77 Rue MAIR · Cowansville
Valeur estimée
339 700 $
Unifamiliale · 4 517 $/m² · 75,2 m² · constr. 1994 · terrain 990 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
990 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
241 900 $
Rôle antérieur 157 900 $ +53.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
620884395400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 300 $
Valeur bâtiment
158 600 $
Rôle antérieur
157 900 $
ID provincial
46080620884395400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
317 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 342
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 20 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 214, rue Norman, Cowansville 2026-05-29 · 131 m · Vendu 455 000 $ (5 590 $/m²) 81,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −17 328 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 463 884 $ Poids 88 % |
| 2 | 402, rue Albert, Cowansville 2026-05-01 · 684 m · Vendu 242 000 $ (3 103 $/m²) 78 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 052 $ · Ajust. superficie −4 344 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 264 908 $ Poids 77 % |
| 3 | 209, rue Jules-Monast, Cowansville 2026-05-22 · 812 m · Vendu 465 000 $ (6 143 $/m²) 75,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −1 536 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 422 828 $ Poids 73 % |
| 4 | 474, rue Albert, Cowansville 2026-05-15 · 790 m · Vendu 255 000 $ (3 503 $/m²) 72,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +4 203 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 287 919 $ Poids 73 % |
| 5 | 367, rue De La Rivière, Cowansville 2025-11-27 · 773 m · Vendu 225 000 $ (2 704 $/m²) 83,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie −10 817 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 257 507 $ Poids 55 % |
| 6 | 113, rue Parry, Cowansville 2026-04-07 · 407 m · Vendu 375 000 $ (4 247 $/m²) 88,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −27 817 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 383 032 $ Poids 55 % |
| 7 | 197, rue Jules-Monast, Cowansville 2025-05-14 · 790 m · Vendu 185 165 $ (2 168 $/m²) 85,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +16 547 $ · Ajust. superficie −11 058 $ · Ajust. âge −18 516 $ | 172 138 $ Poids 37 % |
| 8 | 225, rue Crémazie, Cowansville 2025-10-31 · 935 m · Vendu 449 000 $ (5 085 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 605 $ · Ajust. superficie −33 306 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 502 199 $ Poids 35 % |
| 9 | 224, rue Saint-Paul, Cowansville 2025-09-24 · 1.2 km · Vendu 335 000 $ (3 937 $/m²) 85,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −19 486 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 380 056 $ Poids 34 % |
| 10 | 212, rue Roland, Cowansville 2025-12-17 · 1.3 km · Vendu 315 000 $ (3 706 $/m²) 85 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie −18 159 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 356 294 $ Poids 33 % |
| 11 | 103, rue Conrad, Cowansville 2024-08-15 · 390 m · Vendu 325 000 $ (4 047 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +64 608 $ · Ajust. superficie −10 321 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 406 912 $ Poids 31 % |
| 12 | 150, rue St-François, Cowansville 2025-09-02 · 999 m · Vendu 327 000 $ (3 666 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 301 $ · Ajust. superficie −25 661 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 364 339 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.