73 Rue MAIR · Cowansville
Valeur estimée
524 300 $
Unifamiliale · 4 599 $/m² · 114 m² · constr. 2001 · terrain 1 350,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 350,4 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 100 $
Rôle antérieur 271 000 $ +56.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
620884403200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 700 $
Valeur bâtiment
331 400 $
Rôle antérieur
271 000 $
ID provincial
46080620884403200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 162
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 73 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, rue Breamar, Cowansville 2026-06-22 · 332 m · Vendu 475 000 $ (4 362 $/m²) 108,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +11 123 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 539 612 $ Poids 91 % |
| 2 | 335, rue Bruce, Cowansville 2026-05-04 · 385 m · Vendu 455 000 $ (4 244 $/m²) 107,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +14 431 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 520 668 $ Poids 86 % |
| 3 | 60, rue Mair, Cowansville 2025-11-05 · 93 m · Vendu 480 000 $ (4 211 $/m²) 114 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 546 025 $ Poids 84 % |
| 4 | 204, rue Norman, Cowansville 2026-03-16 · 168 m · Vendu 440 000 $ (4 227 $/m²) 104,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie +20 922 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 538 525 $ Poids 83 % |
| 5 | 275, rue William, Cowansville 2025-09-15 · 310 m · Vendu 650 000 $ (5 618 $/m²) 115,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −4 775 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 760 705 $ Poids 76 % |
| 6 | 73, rue Mair, Cowansville 2025-07-22 · 1 m · Vendu 555 000 $ (4 868 $/m²) 114 m² · constr. 2001 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 584 281 $ Poids 74 % |
| 7 | 234, rue Sillery, Cowansville 2026-04-22 · 842 m · Vendu 493 000 $ (4 445 $/m²) 110,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +20 015 $ · Ajust. superficie +6 890 $ · Ajust. âge +44 370 $ | 564 275 $ Poids 70 % |
| 8 | 204, rue de Bordeaux, Cowansville 2026-07-27 · 846 m · Vendu 155 000 $ (1 277 $/m²) 121,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 724 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 140 976 $ Poids 68 % |
| 9 | 116, rue Olympia, Cowansville 2025-12-08 · 805 m · Vendu 450 000 $ (4 000 $/m²) 112,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +3 000 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 447 933 $ Poids 66 % |
| 10 | 632, rue Albert, Cowansville 2026-05-28 · 733 m · Vendu 601 000 $ (4 770 $/m²) 126 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 578 $ · Ajust. superficie −28 619 $ · Ajust. âge +12 020 $ | 591 979 $ Poids 65 % |
| 11 | 151, rue Laurier, Cowansville 2025-09-09 · 670 m · Vendu 332 500 $ (2 876 $/m²) 115,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +30 810 $ · Ajust. superficie −2 301 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 394 259 $ Poids 65 % |
| 12 | 53, rue Mair, Cowansville 2025-06-02 · 143 m · Vendu 390 000 $ (3 621 $/m²) 107,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +11 407 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 453 111 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.