281 Rue WILLIAM · Cowansville
Valeur estimée
593 600 $
Unifamiliale · 4 542 $/m² · 130,7 m² · constr. 1996 · terrain 1 503,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 503,4 m²
Frontage
50,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
495 400 $
Rôle antérieur 303 300 $ +63.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
620891509100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 900 $
Valeur bâtiment
362 500 $
Rôle antérieur
303 300 $
ID provincial
46080620891509100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 024
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 80 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 328, rue Bell, Cowansville 2025-10-20 · 571 m · Vendu 385 000 $ (2 952 $/m²) 130,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +443 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 436 518 $ Poids 72 % |
| 2 | 632, rue Albert, Cowansville 2026-05-28 · 927 m · Vendu 601 000 $ (4 770 $/m²) 126 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 578 $ · Ajust. superficie +11 209 $ · Ajust. âge −3 005 $ | 616 783 $ Poids 66 % |
| 3 | 275, rue William, Cowansville 2025-09-15 · 58 m · Vendu 650 000 $ (5 618 $/m²) 115,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +42 135 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 791 365 $ Poids 64 % |
| 4 | 106, rue Breamar, Cowansville 2026-06-22 · 114 m · Vendu 475 000 $ (4 362 $/m²) 108,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +47 544 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 576 033 $ Poids 63 % |
| 5 | 60, rue Mair, Cowansville 2025-11-05 · 342 m · Vendu 480 000 $ (4 211 $/m²) 114 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +35 158 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 569 183 $ Poids 62 % |
| 6 | 151, rue Laurier, Cowansville 2025-09-09 · 442 m · Vendu 332 500 $ (2 876 $/m²) 115,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +30 810 $ · Ajust. superficie +21 716 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 418 276 $ Poids 58 % |
| 7 | 335, rue Bruce, Cowansville 2026-05-04 · 239 m · Vendu 455 000 $ (4 244 $/m²) 107,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +49 872 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 556 109 $ Poids 57 % |
| 8 | 204, rue de Bordeaux, Cowansville 2026-07-27 · 1.0 km · Vendu 155 000 $ (1 277 $/m²) 121,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 937 $ · Ajust. âge −13 175 $ | 147 762 $ Poids 56 % |
| 9 | 143, rue William, Cowansville 2025-09-08 · 753 m · Vendu 565 000 $ (4 021 $/m²) 140,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie −19 705 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 654 150 $ Poids 56 % |
| 10 | 73, rue Mair, Cowansville 2025-07-22 · 265 m · Vendu 555 000 $ (4 868 $/m²) 114 m² · constr. 2001 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie +40 651 $ · Ajust. âge −13 875 $ | 611 058 $ Poids 55 % |
| 11 | 316, rue Montcalm, Cowansville 2026-04-28 · 1.1 km · Vendu 507 500 $ (4 057 $/m²) 125,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +20 604 $ · Ajust. superficie +11 359 $ · Ajust. âge +2 538 $ | 542 000 $ Poids 55 % |
| 12 | 224, rue Bernard, Cowansville 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 595 000 $ (5 047 $/m²) 117,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +32 299 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 575 301 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.