286 Rue WILLIAM · Cowansville
Valeur estimée
748 200 $
Unifamiliale · 2 778 $/m² · 269,3 m² · constr. 1939 · terrain 8 833,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
269,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 833,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
630 200 $
Rôle antérieur 396 100 $ +59.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
620892728100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1939
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 600 $
Valeur bâtiment
460 600 $
Rôle antérieur
396 100 $
ID provincial
46080620892728100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
745 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
754 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
418 000 $
$/m² médian
3 068
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 88 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 244, rue du Bordeaux, Cowansville 2026-08-07 · 961 m · Vendu 760 000 $ (3 342 $/m²) 227,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 018 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 754 018 $ Poids 45 % |
| 2 | 109, rue du Beaujolais, Cowansville 2025-07-28 · 890 m · Vendu 472 000 $ (1 976 $/m²) 238,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +24 902 $ · Ajust. superficie +30 031 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 479 733 $ Poids 43 % |
| 3 | 124, rue William, Cowansville 2026-03-13 · 854 m · Vendu 640 000 $ (2 998 $/m²) 213,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie +83 635 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 836 511 $ Poids 34 % |
| 4 | 119, rue William, Cowansville 2025-04-09 · 944 m · Vendu 142 000 $ (612 $/m²) 232,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +18 887 $ · Ajust. superficie +11 344 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 186 431 $ Poids 31 % |
| 5 | 157, rue Jules-Monast, Cowansville 2026-07-23 · 881 m · Vendu 888 000 $ (4 411 $/m²) 201,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +149 985 $ · Ajust. âge −88 800 $ | 949 185 $ Poids 25 % |
| 6 | 165, rue du Bordeaux, Cowansville 2025-12-15 · 944 m · Vendu 700 000 $ (3 678 $/m²) 190,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +145 297 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 837 415 $ Poids 15 % |
| 7 | 446, rue Bell, Cowansville 2026-03-11 · 693 m · Vendu 655 000 $ (3 649 $/m²) 179,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie +163 750 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 803 272 $ Poids 13 % |
| 8 | 244, Rue du Bordeaux, Cowansville 2024-04-26 · 961 m · Vendu 770 000 $ (3 386 $/m²) 227,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +182 380 $ · Ajust. superficie +70 939 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 946 319 $ Poids 11 % |
| 9 | 107, rue Norman, Cowansville 2025-09-11 · 453 m · Vendu 350 000 $ (2 055 $/m²) 170,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +87 500 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 434 932 $ Poids 8 % |
| 10 | 111, rue d'Oxford, Cowansville 2024-08-29 · 1.6 km · Vendu 440 000 $ (1 994 $/m²) 220,7 m² · constr. 1905 Ajust. marché +87 469 $ · Ajust. superficie +48 446 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 619 915 $ Poids 7 % |
| 11 | 410, rue du Sud, Cowansville 2025-01-16 · 1.3 km · Vendu 340 000 $ (1 746 $/m²) 194,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +65 216 $ · Ajust. superficie +65 136 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 502 652 $ Poids 7 % |
| 12 | 320, rue Bell, Cowansville 2026-03-27 · 494 m · Vendu 425 000 $ (2 601 $/m²) 163,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +106 250 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 521 207 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.