95 Rue MAIR · Cowansville
Valeur estimée
608 200 $
Autre · 7 258 $/m² · 83,8 m² · constr. 1985 · terrain 62 277,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
62 277,6 m²
Frontage
279,7 m
CUBF
4843
Usage
Station de contrôle de la pression des eaux usées
Valeur au rôle 2026 — composition
622 200 $
Rôle antérieur 447 200 $ +39.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
620895852300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 000 $
Valeur bâtiment
541 200 $
Rôle antérieur
447 200 $
ID provincial
46080620895852300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
728 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 103
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 81 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 214, rue Norman, Cowansville 2026-05-29 · 243 m · Vendu 455 000 $ (5 590 $/m²) 81,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +6 708 $ · Ajust. âge +0 $ | 467 445 $ Poids 95 % |
| 2 | 113, rue Parry, Cowansville 2026-04-07 · 432 m · Vendu 375 000 $ (4 247 $/m²) 88,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −9 555 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 384 419 $ Poids 84 % |
| 3 | 402, rue Albert, Cowansville 2026-05-01 · 546 m · Vendu 242 000 $ (3 103 $/m²) 78 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 052 $ · Ajust. superficie +8 997 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 278 249 $ Poids 79 % |
| 4 | 419, rue Radisson, Cowansville 2026-06-05 · 274 m · Vendu 465 000 $ (4 926 $/m²) 94,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −26 107 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 491 257 $ Poids 74 % |
| 5 | 209, rue Jules-Monast, Cowansville 2026-05-22 · 792 m · Vendu 465 000 $ (6 143 $/m²) 75,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +24 878 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 449 241 $ Poids 64 % |
| 6 | 367, rue De La Rivière, Cowansville 2025-11-27 · 832 m · Vendu 225 000 $ (2 704 $/m²) 83,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +811 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 269 135 $ Poids 64 % |
| 7 | 474, rue Albert, Cowansville 2026-05-15 · 635 m · Vendu 255 000 $ (3 503 $/m²) 72,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +19 265 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 302 981 $ Poids 62 % |
| 8 | 225, rue Crémazie, Cowansville 2025-10-31 · 775 m · Vendu 449 000 $ (5 085 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 605 $ · Ajust. superficie −11 441 $ · Ajust. âge +31 430 $ | 510 594 $ Poids 61 % |
| 9 | 464, rue Bell, Cowansville 2026-07-09 · 679 m · Vendu 185 000 $ (1 919 $/m²) 96,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 090 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 176 610 $ Poids 56 % |
| 10 | 150, rue St-François, Cowansville 2025-09-02 · 839 m · Vendu 327 000 $ (3 666 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 301 $ · Ajust. superficie −9 898 $ · Ajust. âge +22 890 $ | 370 293 $ Poids 53 % |
| 11 | 197, rue Jules-Monast, Cowansville 2025-05-14 · 760 m · Vendu 185 165 $ (2 168 $/m²) 85,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +16 547 $ · Ajust. superficie −1 735 $ · Ajust. âge −18 516 $ | 181 461 $ Poids 50 % |
| 12 | 224, rue Saint-Paul, Cowansville 2025-09-24 · 1.0 km · Vendu 335 000 $ (3 937 $/m²) 85,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −2 559 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 396 983 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.