1090 Rue ALBERT · Cowansville
Valeur estimée
744 700 $
Autre · 1 782 $/m² · 417,9 m² · constr. 2009 · terrain 52 627,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
417,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
52 627,4 m²
Frontage
396,9 m
CUBF
6344
Usage
Service d'aménagement paysager ou de déneigement
Valeur au rôle 2026 — composition
497 700 $
Rôle antérieur 356 100 $ +39.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
620906898700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 900 $
Valeur bâtiment
339 800 $
Rôle antérieur
356 100 $
ID provincial
46080620906898700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
681 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
863 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
452 500 $
$/m² médian
3 902
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 88 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 221, rue Bell, Cowansville 2025-02-17 · 1.4 km · Vendu 665 000 $ (1 626 $/m²) 409 m² · constr. 1965 Ajust. marché +124 368 $ · Ajust. superficie +7 235 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 863 104 $ Poids 23 % |
| 2 | 313, rue Bell, Cowansville 2026-01-08 · 1.3 km · Vendu 780 000 $ (2 477 $/m²) 314,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +72 190 $ · Ajust. superficie +127 564 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 1 057 755 $ Poids 16 % |
| 3 | 191, rue Principale, East Farnham 2026-05-28 · 1.6 km · Vendu 531 000 $ (1 627 $/m²) 326,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie +74 532 $ · Ajust. âge +53 100 $ | 665 328 $ Poids 15 % |
| 4 | 128, rue Hanson, Cowansville 2025-06-13 · 1.5 km · Vendu 427 500 $ (1 289 $/m²) 331,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 301 $ · Ajust. superficie +55 548 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 561 099 $ Poids 13 % |
| 5 | 305, rue Bell, Cowansville 2025-10-03 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (2 121 $/m²) 306,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +118 124 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 893 354 $ Poids 12 % |
| 6 | 164 à 166, rue Hanson, Cowansville 2024-11-12 · 1.4 km · Vendu 525 000 $ (1 570 $/m²) 334,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +102 412 $ · Ajust. superficie +65 645 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 745 557 $ Poids 10 % |
| 7 | 508, rue de la Rivière, Cowansville 2024-05-23 · 1.8 km · Vendu 665 000 $ (2 151 $/m²) 309,2 m² · constr. 1887 Ajust. marché +123 531 $ · Ajust. superficie +116 891 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 971 922 $ Poids 2 % |
| 8 | 309-313, rue de la Rivière, Cowansville 2025-07-30 · 2.4 km · Vendu 415 000 $ (1 311 $/m²) 316,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +66 392 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 544 787 $ Poids 2 % |
| 9 | 319, 321, 321A, rue de la Rivière, Cowansville 2024-04-15 · 2.4 km · Vendu 305 000 $ (1 190 $/m²) 256,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +72 241 $ · Ajust. superficie +76 250 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 483 991 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.