950 Rue ALBERT · Cowansville
Valeur estimée
541 800 $
Unifamiliale · 2 312 $/m² · 234,3 m² · constr. 1973 · terrain 909,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
234,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
909,3 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
405 800 $
Rôle antérieur 256 700 $ +58.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
620914915300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 700 $
Valeur bâtiment
338 100 $
Rôle antérieur
256 700 $
ID provincial
46080620914915300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
695 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
449 000 $
$/m² médian
3 678
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 75 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 244, rue du Bordeaux, Cowansville 2026-08-07 · 773 m · Vendu 760 000 $ (3 342 $/m²) 227,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 530 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 695 530 $ Poids 76 % |
| 2 | 157, rue Jules-Monast, Cowansville 2026-07-23 · 583 m · Vendu 888 000 $ (4 411 $/m²) 201,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +72 787 $ · Ajust. âge −88 800 $ | 871 987 $ Poids 62 % |
| 3 | 109, rue du Beaujolais, Cowansville 2025-07-28 · 1.1 km · Vendu 472 000 $ (1 976 $/m²) 238,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +24 902 $ · Ajust. superficie −4 544 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 445 158 $ Poids 42 % |
| 4 | 165, rue du Bordeaux, Cowansville 2025-12-15 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (3 678 $/m²) 190,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +80 925 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 773 043 $ Poids 26 % |
| 5 | 244, Rue du Bordeaux, Cowansville 2024-04-26 · 773 m · Vendu 770 000 $ (3 386 $/m²) 227,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +182 380 $ · Ajust. superficie +11 682 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 887 062 $ Poids 19 % |
| 6 | 150, Montée Lebeau, Cowansville 2026-07-02 · 2.2 km · Vendu 1 065 000 $ (4 315 $/m²) 246,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 970 $ · Ajust. âge +69 225 $ | 1 107 255 $ Poids 11 % |
| 7 | 152, rue Hall, East Farnham 2026-04-21 · 2.1 km · Vendu 72 688 $ (350 $/m²) 207,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 951 $ · Ajust. superficie +4 615 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 84 979 $ Poids 11 % |
| 8 | 124, rue William, Cowansville 2026-03-13 · 2.2 km · Vendu 640 000 $ (2 998 $/m²) 213,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie +31 176 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 784 052 $ Poids 9 % |
| 9 | 119, rue William, Cowansville 2025-04-09 · 2.3 km · Vendu 142 000 $ (612 $/m²) 232,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +18 887 $ · Ajust. superficie +642 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 175 729 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.