550 Rue BELL · Cowansville
Valeur estimée
310 100 $
Autre · constr. 1983
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
4834
Usage
Station de contrôle de la pression de l’eau
Valeur au rôle 2026 — composition
39 900 $
Rôle antérieur 37 400 $ +6.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
620920230000010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
39 900 $
Rôle antérieur
37 400 $
ID provincial
46080620920230000010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
231 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
449 500 $
$/m² médian
3 281
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 13 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 464, rue Bell, Cowansville 2026-07-09 · 220 m · Vendu 185 000 $ (1 919 $/m²) 96,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 186 850 $ Poids 68 % |
| 2 | 446, rue Bell, Cowansville 2026-03-11 · 338 m · Vendu 655 000 $ (3 649 $/m²) 179,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 375 $ | 688 647 $ Poids 63 % |
| 3 | 157, rue Jules-Monast, Cowansville 2026-07-23 · 495 m · Vendu 888 000 $ (4 411 $/m²) 201,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −88 800 $ | 799 200 $ Poids 62 % |
| 4 | 113, rue Parry, Cowansville 2026-04-07 · 499 m · Vendu 375 000 $ (4 247 $/m²) 88,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 224 $ Poids 60 % |
| 5 | 209, rue Jules-Monast, Cowansville 2026-05-22 · 550 m · Vendu 465 000 $ (6 143 $/m²) 75,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 424 364 $ Poids 60 % |
| 6 | 320, rue Bell, Cowansville 2026-03-27 · 539 m · Vendu 425 000 $ (2 601 $/m²) 163,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 499 957 $ Poids 59 % |
| 7 | 214, rue Norman, Cowansville 2026-05-29 · 685 m · Vendu 455 000 $ (5 590 $/m²) 81,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 456 187 $ Poids 56 % |
| 8 | 204, rue Norman, Cowansville 2026-03-16 · 666 m · Vendu 440 000 $ (4 227 $/m²) 104,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 506 603 $ Poids 54 % |
| 9 | 313, rue Bell, Cowansville 2026-01-08 · 595 m · Vendu 780 000 $ (2 477 $/m²) 314,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +72 190 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +70 200 $ | 922 390 $ Poids 54 % |
| 10 | 223, rue Jules-Monast, Cowansville 2025-11-03 · 470 m · Vendu 444 223 $ (4 671 $/m²) 95,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +41 114 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −44 422 $ | 440 914 $ Poids 53 % |
| 11 | 244, rue du Bordeaux, Cowansville 2026-08-07 · 803 m · Vendu 760 000 $ (3 342 $/m²) 227,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 684 000 $ Poids 52 % |
| 12 | 328, rue Bell, Cowansville 2025-10-20 · 502 m · Vendu 385 000 $ (2 952 $/m²) 130,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 411 050 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.