893 Rue ALBERT · Cowansville
Valeur estimée
440 300 $
Unifamiliale · 4 615 $/m² · 95,4 m² · constr. 1987 · terrain 5 771,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 771,4 m²
Frontage
141,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 600 $
Rôle antérieur 227 300 $ +60.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
620923992500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 400 $
Valeur bâtiment
242 200 $
Rôle antérieur
227 300 $
ID provincial
46080620923992500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
444 223 $
$/m² médian
3 657
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 59 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 464, rue Bell, Cowansville 2026-07-09 · 479 m · Vendu 185 000 $ (1 919 $/m²) 96,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −960 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 189 590 $ Poids 90 % |
| 2 | 223, rue Jules-Monast, Cowansville 2025-11-03 · 259 m · Vendu 444 223 $ (4 671 $/m²) 95,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +41 114 $ · Ajust. superficie +701 $ · Ajust. âge −39 980 $ | 446 057 $ Poids 82 % |
| 3 | 113, rue Parry, Cowansville 2026-04-07 · 623 m · Vendu 375 000 $ (4 247 $/m²) 88,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +15 076 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 412 801 $ Poids 74 % |
| 4 | 205, rue Jules-Monast, Cowansville 2025-08-11 · 379 m · Vendu 103 500 $ (1 127 $/m²) 91,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 547 $ · Ajust. superficie +2 029 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 103 726 $ Poids 69 % |
| 5 | 204, rue Norman, Cowansville 2026-03-16 · 905 m · Vendu 440 000 $ (4 227 $/m²) 104,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie −18 386 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 497 017 $ Poids 58 % |
| 6 | 216, rue Jules-Monast, Cowansville 2025-05-15 · 339 m · Vendu 440 000 $ (4 297 $/m²) 102,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +39 320 $ · Ajust. superficie −15 039 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 429 081 $ Poids 57 % |
| 7 | 221, rue Jules-Monast, Cowansville 2025-06-06 · 280 m · Vendu 460 000 $ (4 348 $/m²) 105,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −22 609 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 431 676 $ Poids 55 % |
| 8 | 123, rue du Bordeaux, Cowansville 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (4 578 $/m²) 98,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −6 638 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 404 037 $ Poids 52 % |
| 9 | 197, rue Jules-Monast, Cowansville 2025-05-14 · 419 m · Vendu 185 165 $ (2 168 $/m²) 85,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +16 547 $ · Ajust. superficie +10 841 $ · Ajust. âge −18 516 $ | 194 036 $ Poids 51 % |
| 10 | 214, rue Norman, Cowansville 2026-05-29 · 900 m · Vendu 455 000 $ (5 590 $/m²) 81,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +39 128 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 504 415 $ Poids 49 % |
| 11 | 419, rue Radisson, Cowansville 2026-06-05 · 1.3 km · Vendu 465 000 $ (4 926 $/m²) 94,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +2 463 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 519 826 $ Poids 45 % |
| 12 | 629, Rue Bell, Cowansville 2024-11-19 · 136 m · Vendu 405 000 $ (4 030 $/m²) 100,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +79 004 $ · Ajust. superficie −10 276 $ · Ajust. âge +36 450 $ | 510 177 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.