942 Rue ALBERT · Cowansville
Valeur estimée
450 300 $
Unifamiliale · 4 637 $/m² · 97,1 m² · constr. 1999 · terrain 1 751,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 751,3 m²
Frontage
47,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 100 $
Rôle antérieur 226 500 $ +65.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
620924770200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 800 $
Valeur bâtiment
271 300 $
Rôle antérieur
226 500 $
ID provincial
46080620924770200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
444 223 $
$/m² médian
3 672
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 62 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 464, rue Bell, Cowansville 2026-07-09 · 559 m · Vendu 185 000 $ (1 919 $/m²) 96,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +672 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 202 322 $ Poids 87 % |
| 2 | 223, rue Jules-Monast, Cowansville 2025-11-03 · 309 m · Vendu 444 223 $ (4 671 $/m²) 95,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +41 114 $ · Ajust. superficie +4 671 $ · Ajust. âge −13 327 $ | 476 681 $ Poids 81 % |
| 3 | 113, rue Parry, Cowansville 2026-04-07 · 698 m · Vendu 375 000 $ (4 247 $/m²) 88,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +18 686 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 438 911 $ Poids 68 % |
| 4 | 205, rue Jules-Monast, Cowansville 2025-08-11 · 423 m · Vendu 103 500 $ (1 127 $/m²) 91,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 547 $ · Ajust. superficie +2 988 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 104 684 $ Poids 67 % |
| 5 | 216, rue Jules-Monast, Cowansville 2025-05-15 · 392 m · Vendu 440 000 $ (4 297 $/m²) 102,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +39 320 $ · Ajust. superficie −11 387 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 459 133 $ Poids 59 % |
| 6 | 221, rue Jules-Monast, Cowansville 2025-06-06 · 329 m · Vendu 460 000 $ (4 348 $/m²) 105,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −18 913 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 462 972 $ Poids 57 % |
| 7 | 204, rue Norman, Cowansville 2026-03-16 · 984 m · Vendu 440 000 $ (4 227 $/m²) 104,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie −14 793 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 502 809 $ Poids 57 % |
| 8 | 123, rue du Bordeaux, Cowansville 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (4 578 $/m²) 98,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −2 747 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 407 928 $ Poids 50 % |
| 9 | 197, rue Jules-Monast, Cowansville 2025-05-14 · 462 m · Vendu 185 165 $ (2 168 $/m²) 85,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +16 547 $ · Ajust. superficie +12 684 $ · Ajust. âge −18 516 $ | 195 879 $ Poids 47 % |
| 10 | 629, Rue Bell, Cowansville 2024-11-19 · 213 m · Vendu 405 000 $ (4 030 $/m²) 100,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +79 004 $ · Ajust. superficie −6 851 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 517 653 $ Poids 44 % |
| 11 | 214, rue Norman, Cowansville 2026-05-29 · 978 m · Vendu 455 000 $ (5 590 $/m²) 81,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +43 879 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 536 466 $ Poids 42 % |
| 12 | 419, rue Radisson, Cowansville 2026-06-05 · 1.4 km · Vendu 465 000 $ (4 926 $/m²) 94,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +6 650 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 524 013 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.