616 Rue BELL · Cowansville
Valeur estimée
666 300 $
Unifamiliale · 4 972 $/m² · 134 m² · constr. 2021 · terrain 959 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
959 m²
Frontage
34,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
548 300 $
Rôle antérieur 345 600 $ +58.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
620941392400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 500 $
Valeur bâtiment
401 800 $
Rôle antérieur
345 600 $
ID provincial
46080620941392400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
681 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
637 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 657
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 84 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128, rue Jules-Monast, Cowansville 2025-08-01 · 103 m · Vendu 594 500 $ (4 457 $/m²) 133,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +49 091 $ · Ajust. superficie +1 337 $ · Ajust. âge +2 973 $ | 647 901 $ Poids 74 % |
| 2 | 632, rue Albert, Cowansville 2026-05-28 · 717 m · Vendu 601 000 $ (4 770 $/m²) 126 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 578 $ · Ajust. superficie +19 079 $ · Ajust. âge +60 100 $ | 687 758 $ Poids 74 % |
| 3 | 328, rue Bell, Cowansville 2025-10-20 · 538 m · Vendu 385 000 $ (2 952 $/m²) 130,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +5 314 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 464 489 $ Poids 72 % |
| 4 | 216, rue du Bordeaux, Cowansville 2026-07-06 · 656 m · Vendu 650 000 $ (4 422 $/m²) 147 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 741 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 637 509 $ Poids 71 % |
| 5 | 204, rue de Bordeaux, Cowansville 2026-07-27 · 714 m · Vendu 155 000 $ (1 277 $/m²) 121,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 044 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 169 244 $ Poids 69 % |
| 6 | 124, rue du Beaujolais, Cowansville 2025-06-23 · 902 m · Vendu 512 000 $ (4 013 $/m²) 127,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +42 279 $ · Ajust. superficie +12 840 $ · Ajust. âge +33 280 $ | 600 399 $ Poids 47 % |
| 7 | 60, rue Mair, Cowansville 2025-11-05 · 725 m · Vendu 480 000 $ (4 211 $/m²) 114 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +42 105 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 614 530 $ Poids 47 % |
| 8 | 160, rue de Bordeaux, Cowansville 2025-06-18 · 972 m · Vendu 105 008 $ (785 $/m²) 133,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 671 $ · Ajust. superficie +118 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 120 097 $ Poids 46 % |
| 9 | 129, rue du Beaujolais, Cowansville 2025-08-13 · 942 m · Vendu 570 000 $ (4 676 $/m²) 121,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +28 290 $ · Ajust. âge +31 350 $ | 676 708 $ Poids 45 % |
| 10 | 73, rue Mair, Cowansville 2025-07-22 · 800 m · Vendu 555 000 $ (4 868 $/m²) 114 m² · constr. 2001 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie +48 684 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 688 466 $ Poids 39 % |
| 11 | 208, rue Jules-Monast, Cowansville 2025-03-24 · 227 m · Vendu 525 000 $ (4 760 $/m²) 110,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +70 321 $ · Ajust. superficie +56 403 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 654 349 $ Poids 35 % |
| 12 | 116, rue Olympia, Cowansville 2025-12-08 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (4 000 $/m²) 112,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +43 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 532 933 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.