117 Rue JULES-MONAST · Cowansville
Valeur estimée
696 200 $
Unifamiliale · 3 617 $/m² · 192,5 m² · constr. 2022 · terrain 873,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
873,6 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
525 800 $
Rôle antérieur 330 700 $ +59.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
620941791400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 900 $
Valeur bâtiment
388 900 $
Rôle antérieur
330 700 $
ID provincial
46080620941791400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
645 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
790 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
449 500 $
$/m² médian
3 649
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 86 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 157, rue Jules-Monast, Cowansville 2026-07-23 · 179 m · Vendu 888 000 $ (4 411 $/m²) 201,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 410 $ · Ajust. âge +13 320 $ | 881 910 $ Poids 95 % |
| 2 | 446, rue Bell, Cowansville 2026-03-11 · 354 m · Vendu 655 000 $ (3 649 $/m²) 179,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie +23 719 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 794 241 $ Poids 83 % |
| 3 | 165, rue du Bordeaux, Cowansville 2025-12-15 · 885 m · Vendu 700 000 $ (3 678 $/m²) 190,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +4 046 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 790 664 $ Poids 62 % |
| 4 | 320, rue Bell, Cowansville 2026-03-27 · 563 m · Vendu 425 000 $ (2 601 $/m²) 163,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +37 844 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 537 801 $ Poids 58 % |
| 5 | 107, rue Norman, Cowansville 2025-09-11 · 582 m · Vendu 350 000 $ (2 055 $/m²) 170,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +22 813 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 440 244 $ Poids 55 % |
| 6 | 244, rue du Bordeaux, Cowansville 2026-08-07 · 474 m · Vendu 760 000 $ (3 342 $/m²) 227,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −58 320 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 724 480 $ Poids 53 % |
| 7 | 446, rue Bell, Cowansville 2024-05-31 · 354 m · Vendu 450 000 $ (2 507 $/m²) 179,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie +16 295 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 594 888 $ Poids 25 % |
| 8 | 124, rue William, Cowansville 2026-03-13 · 1.8 km · Vendu 640 000 $ (2 998 $/m²) 213,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie −31 475 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 721 401 $ Poids 19 % |
| 9 | 291, rue St-François, Cowansville 2025-11-14 · 1.6 km · Vendu 639 000 $ (4 011 $/m²) 159,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 140 $ · Ajust. superficie +66 588 $ · Ajust. âge +57 510 $ | 822 238 $ Poids 17 % |
| 10 | 244, Rue du Bordeaux, Cowansville 2024-04-26 · 474 m · Vendu 770 000 $ (3 386 $/m²) 227,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +182 380 $ · Ajust. superficie −59 088 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 916 393 $ Poids 13 % |
| 11 | 233, rue Chambly, Cowansville 2025-03-17 · 1.4 km · Vendu 660 000 $ (4 247 $/m²) 155,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +88 403 $ · Ajust. superficie +78 784 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 893 187 $ Poids 13 % |
| 12 | 111, rue Jacques-Cartier, Cowansville 2025-05-01 · 1.8 km · Vendu 360 000 $ (2 179 $/m²) 165,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie +29 746 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 457 916 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.