120 Rue JULES-MONAST · Cowansville
Valeur estimée
647 500 $
Unifamiliale · 3 734 $/m² · 173,4 m² · constr. 2020 · terrain 656,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
656,6 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
481 600 $
Rôle antérieur 294 300 $ +63.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
620941957300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 500 $
Valeur bâtiment
359 100 $
Rôle antérieur
294 300 $
ID provincial
46080620941957300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
721 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 672
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 83 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 446, rue Bell, Cowansville 2026-03-11 · 413 m · Vendu 655 000 $ (3 649 $/m²) 179,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie −11 130 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 759 393 $ Poids 86 % |
| 2 | 320, rue Bell, Cowansville 2026-03-27 · 619 m · Vendu 425 000 $ (2 601 $/m²) 163,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +13 005 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 512 962 $ Poids 76 % |
| 3 | 107, rue Norman, Cowansville 2025-09-11 · 636 m · Vendu 350 000 $ (2 055 $/m²) 170,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +3 186 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 420 617 $ Poids 66 % |
| 4 | 157, rue Jules-Monast, Cowansville 2026-07-23 · 176 m · Vendu 888 000 $ (4 411 $/m²) 201,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −61 538 $ · Ajust. âge +4 440 $ | 830 902 $ Poids 65 % |
| 5 | 216, rue du Bordeaux, Cowansville 2026-07-06 · 594 m · Vendu 650 000 $ (4 422 $/m²) 147 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 367 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 721 367 $ Poids 59 % |
| 6 | 165, rue du Bordeaux, Cowansville 2025-12-15 · 869 m · Vendu 700 000 $ (3 678 $/m²) 190,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie −31 083 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 748 535 $ Poids 54 % |
| 7 | 446, rue Bell, Cowansville 2024-05-31 · 413 m · Vendu 450 000 $ (2 507 $/m²) 179,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie −7 646 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 570 946 $ Poids 26 % |
| 8 | 291, rue St-François, Cowansville 2025-11-14 · 1.6 km · Vendu 639 000 $ (4 011 $/m²) 159,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 140 $ · Ajust. superficie +28 280 $ · Ajust. âge +51 120 $ | 777 540 $ Poids 25 % |
| 9 | 233, rue Chambly, Cowansville 2025-03-17 · 1.4 km · Vendu 660 000 $ (4 247 $/m²) 155,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +88 403 $ · Ajust. superficie +38 224 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 852 627 $ Poids 21 % |
| 10 | 107, rue Bruce, Cowansville 2025-06-10 · 1.6 km · Vendu 480 000 $ (3 252 $/m²) 147,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +41 951 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 609 588 $ Poids 16 % |
| 11 | 114, rue Crémazie, Cowansville 2025-03-10 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (2 989 $/m²) 142,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +56 926 $ · Ajust. superficie +46 624 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 571 051 $ Poids 15 % |
| 12 | 221, rue Bernard, Cowansville 2025-08-18 · 1.7 km · Vendu 385 000 $ (2 615 $/m²) 147,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +34 263 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 489 555 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.