121 Rue JULES-MONAST · Cowansville
Valeur estimée
850 100 $
Unifamiliale · 3 072 $/m² · 276,7 m² · constr. 2020 · terrain 718,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
276,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
718,1 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
681 900 $
Rôle antérieur 442 600 $ +54.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
620941972000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 600 $
Valeur bâtiment
555 300 $
Rôle antérieur
442 600 $
ID provincial
46080620941972000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
846 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
857 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±34.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
449 500 $
$/m² médian
3 649
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 92 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 244, rue du Bordeaux, Cowansville 2026-08-07 · 455 m · Vendu 760 000 $ (3 342 $/m²) 227,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +82 383 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 857 583 $ Poids 55 % |
| 2 | 109, rue du Beaujolais, Cowansville 2025-07-28 · 767 m · Vendu 472 000 $ (1 976 $/m²) 238,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +24 902 $ · Ajust. superficie +37 341 $ · Ajust. âge +25 960 $ | 560 203 $ Poids 42 % |
| 3 | 244, Rue du Bordeaux, Cowansville 2024-04-26 · 455 m · Vendu 770 000 $ (3 386 $/m²) 227,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +182 380 $ · Ajust. superficie +83 467 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 1 051 248 $ Poids 14 % |
| 4 | 150, Montée Lebeau, Cowansville 2026-07-02 · 2.0 km · Vendu 1 065 000 $ (4 315 $/m²) 246,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 513 $ · Ajust. âge +106 500 $ | 1 236 013 $ Poids 13 % |
| 5 | 119, rue William, Cowansville 2025-04-09 · 1.9 km · Vendu 142 000 $ (612 $/m²) 232,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +18 887 $ · Ajust. superficie +13 607 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 188 694 $ Poids 9 % |
| 6 | 191, rue Principale, East Farnham 2026-05-28 · 2.2 km · Vendu 531 000 $ (1 627 $/m²) 326,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie −40 358 $ · Ajust. âge +53 100 $ | 550 438 $ Poids 6 % |
| 7 | 508, rue de la Rivière, Cowansville 2024-05-23 · 1.7 km · Vendu 665 000 $ (2 151 $/m²) 309,2 m² · constr. 1887 Ajust. marché +123 531 $ · Ajust. superficie −34 949 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 820 082 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.