233 Rue JULES-MONAST · Cowansville
Valeur estimée
510 300 $
Unifamiliale · 4 260 $/m² · 119,8 m² · constr. 1985 · terrain 986,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
986,9 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 300 $
Rôle antérieur 271 700 $ +56.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
620942335500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 300 $
Valeur bâtiment
276 000 $
Rôle antérieur
271 700 $
ID provincial
46080620942335500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 666
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 71 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 204, rue de Bordeaux, Cowansville 2026-07-27 · 714 m · Vendu 155 000 $ (1 277 $/m²) 121,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 021 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 138 479 $ Poids 79 % |
| 2 | 632, rue Albert, Cowansville 2026-05-28 · 740 m · Vendu 601 000 $ (4 770 $/m²) 126 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 578 $ · Ajust. superficie −14 787 $ · Ajust. âge −36 060 $ | 557 732 $ Poids 74 % |
| 3 | 128, rue Jules-Monast, Cowansville 2025-08-01 · 129 m · Vendu 594 500 $ (4 457 $/m²) 133,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +49 091 $ · Ajust. superficie −30 304 $ · Ajust. âge −59 450 $ | 553 837 $ Poids 60 % |
| 4 | 328, rue Bell, Cowansville 2025-10-20 · 668 m · Vendu 385 000 $ (2 952 $/m²) 130,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −15 648 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 399 252 $ Poids 60 % |
| 5 | 60, rue Mair, Cowansville 2025-11-05 · 846 m · Vendu 480 000 $ (4 211 $/m²) 114 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +12 211 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 519 835 $ Poids 59 % |
| 6 | 204, rue Norman, Cowansville 2026-03-16 · 789 m · Vendu 440 000 $ (4 227 $/m²) 104,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie +33 180 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 544 182 $ Poids 55 % |
| 7 | 221, rue Jules-Monast, Cowansville 2025-06-06 · 135 m · Vendu 460 000 $ (4 348 $/m²) 105,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +30 435 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 482 420 $ Poids 54 % |
| 8 | 208, rue Jules-Monast, Cowansville 2025-03-24 · 227 m · Vendu 525 000 $ (4 760 $/m²) 110,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +70 321 $ · Ajust. superficie +22 609 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 565 429 $ Poids 53 % |
| 9 | 464, rue Bell, Cowansville 2026-07-09 · 403 m · Vendu 185 000 $ (1 919 $/m²) 96,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 453 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 211 153 $ Poids 50 % |
| 10 | 129, rue du Beaujolais, Cowansville 2025-08-13 · 963 m · Vendu 570 000 $ (4 676 $/m²) 121,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −4 910 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 555 158 $ Poids 50 % |
| 11 | 73, rue Mair, Cowansville 2025-07-22 · 918 m · Vendu 555 000 $ (4 868 $/m²) 114 m² · constr. 2001 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie +14 118 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 554 000 $ Poids 49 % |
| 12 | 116, rue Olympia, Cowansville 2025-12-08 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (4 000 $/m²) 112,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +14 600 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 459 533 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.