229 Rue JULES-MONAST · Cowansville
Valeur estimée
460 600 $
Unifamiliale · 4 257 $/m² · 108,2 m² · constr. 1987 · terrain 604,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
604,6 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 100 $
Rôle antérieur 233 800 $ +56.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
620942875200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 100 $
Valeur bâtiment
246 000 $
Rôle antérieur
233 800 $
ID provincial
46080620942875200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 678
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 64 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 464, rue Bell, Cowansville 2026-07-09 · 411 m · Vendu 185 000 $ (1 919 $/m²) 96,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 323 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 201 873 $ Poids 76 % |
| 2 | 204, rue Norman, Cowansville 2026-03-16 · 771 m · Vendu 440 000 $ (4 227 $/m²) 104,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie +8 665 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 524 068 $ Poids 71 % |
| 3 | 221, rue Jules-Monast, Cowansville 2025-06-06 · 82 m · Vendu 460 000 $ (4 348 $/m²) 105,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +5 217 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 459 502 $ Poids 68 % |
| 4 | 223, rue Jules-Monast, Cowansville 2025-11-03 · 60 m · Vendu 444 223 $ (4 671 $/m²) 95,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +41 114 $ · Ajust. superficie +30 596 $ · Ajust. âge −39 980 $ | 475 952 $ Poids 67 % |
| 5 | 204, rue de Bordeaux, Cowansville 2026-07-27 · 661 m · Vendu 155 000 $ (1 277 $/m²) 121,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 427 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 131 073 $ Poids 65 % |
| 6 | 216, rue Jules-Monast, Cowansville 2025-05-15 · 138 m · Vendu 440 000 $ (4 297 $/m²) 102,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +39 320 $ · Ajust. superficie +12 461 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 456 581 $ Poids 62 % |
| 7 | 60, rue Mair, Cowansville 2025-11-05 · 825 m · Vendu 480 000 $ (4 211 $/m²) 114 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −12 211 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 500 214 $ Poids 60 % |
| 8 | 208, rue Jules-Monast, Cowansville 2025-03-24 · 175 m · Vendu 525 000 $ (4 760 $/m²) 110,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +70 321 $ · Ajust. superficie −4 998 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 537 823 $ Poids 59 % |
| 9 | 123, rue du Bordeaux, Cowansville 2026-06-19 · 999 m · Vendu 450 000 $ (4 578 $/m²) 98,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +22 660 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 433 335 $ Poids 56 % |
| 10 | 116, rue Olympia, Cowansville 2025-12-08 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (4 000 $/m²) 112,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −8 600 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 436 333 $ Poids 53 % |
| 11 | 205, rue Jules-Monast, Cowansville 2025-08-11 · 182 m · Vendu 103 500 $ (1 127 $/m²) 91,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 547 $ · Ajust. superficie +9 245 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 110 942 $ Poids 52 % |
| 12 | 632, rue Albert, Cowansville 2026-05-28 · 687 m · Vendu 601 000 $ (4 770 $/m²) 126 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 578 $ · Ajust. superficie −42 452 $ · Ajust. âge −30 050 $ | 536 077 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.