228 Rue JULES-MONAST · Cowansville
Valeur estimée
460 800 $
Unifamiliale · 4 028 $/m² · 114,4 m² · constr. 1987 · terrain 789,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
789,7 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
374 800 $
Rôle antérieur 236 500 $ +58.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
620942900600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 300 $
Valeur bâtiment
239 500 $
Rôle antérieur
236 500 $
ID provincial
46080620942900600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 672
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 64 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 204, rue de Bordeaux, Cowansville 2026-07-27 · 656 m · Vendu 155 000 $ (1 277 $/m²) 121,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 469 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 135 031 $ Poids 78 % |
| 2 | 632, rue Albert, Cowansville 2026-05-28 · 674 m · Vendu 601 000 $ (4 770 $/m²) 126 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 578 $ · Ajust. superficie −27 665 $ · Ajust. âge −30 050 $ | 550 863 $ Poids 68 % |
| 3 | 204, rue Norman, Cowansville 2026-03-16 · 726 m · Vendu 440 000 $ (4 227 $/m²) 104,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie +21 768 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 537 170 $ Poids 66 % |
| 4 | 60, rue Mair, Cowansville 2025-11-05 · 781 m · Vendu 480 000 $ (4 211 $/m²) 114 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +842 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 513 267 $ Poids 64 % |
| 5 | 464, rue Bell, Cowansville 2026-07-09 · 367 m · Vendu 185 000 $ (1 919 $/m²) 96,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 272 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 207 822 $ Poids 63 % |
| 6 | 221, rue Jules-Monast, Cowansville 2025-06-06 · 89 m · Vendu 460 000 $ (4 348 $/m²) 105,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +18 696 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 472 981 $ Poids 62 % |
| 7 | 208, rue Jules-Monast, Cowansville 2025-03-24 · 163 m · Vendu 525 000 $ (4 760 $/m²) 110,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +70 321 $ · Ajust. superficie +9 757 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 552 578 $ Poids 58 % |
| 8 | 216, rue Jules-Monast, Cowansville 2025-05-15 · 124 m · Vendu 440 000 $ (4 297 $/m²) 102,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +39 320 $ · Ajust. superficie +25 781 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 469 901 $ Poids 55 % |
| 9 | 116, rue Olympia, Cowansville 2025-12-08 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (4 000 $/m²) 112,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +3 800 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 448 733 $ Poids 55 % |
| 10 | 223, rue Jules-Monast, Cowansville 2025-11-03 · 71 m · Vendu 444 223 $ (4 671 $/m²) 95,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +41 114 $ · Ajust. superficie +45 076 $ · Ajust. âge −39 980 $ | 490 433 $ Poids 53 % |
| 11 | 73, rue Mair, Cowansville 2025-07-22 · 850 m · Vendu 555 000 $ (4 868 $/m²) 114 m² · constr. 2001 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie +974 $ · Ajust. âge −38 850 $ | 546 405 $ Poids 53 % |
| 12 | 106, rue Breamar, Cowansville 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (4 362 $/m²) 108,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +11 995 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 540 485 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.